Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej jednopatrového domu s podkrovím v Příbrami – Rynečku, který díky svému současnému komerčnímu využití a možnosti dalšího rozvoje nabízí zajímavý investiční potenciál. Dům se zastavěnou plochou 84 m² se nachází v Mariánské ulici a jeho součástí je zahrada za domem o výměře 52 m². Přízemí nemovitosti je v současné době využíváno jako prodejna se samostatným vstupem přímo z ulice. Prostory zahrnují samotnou prodejnu, kancelářské zázemí a kuchyňský kout. Do konce letošního roku je tato část domu pronajata na základě platné nájemní smlouvy.

Samostatný vstup má také obytná část domu, což je významnou výhodou z hlediska jeho budoucího využití. Dispozice a technická příprava nemovitosti umožňují uvažovat o vybudování samostatné bytové jednotky v horním podlaží - podkroví při zachování nezávislého komerčního prostoru v přízemí. Domem prochází chodba vedoucí až na zahradu. V této části se nachází také samostatné WC a plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody. Nemovitost je podsklepená. Zahrada o výměře 52 m² vytváří v zadní části domu soukromé venkovní zázemí a nabízí možnost vybudování příjemné klidové zóny – například terasy s posezením, zeleně nebo menšího wellness prostoru. V roce 2000 prošel dům rekonstrukcí, v jejímž rámci byl vybudován železobetonový strop, provedeny nové podlahy a štuky a revitalizována fasáda. Obnoveny byly rovněž elektrické rozvody v mědi, které byly připraveny i s ohledem na budoucí realizaci horní bytové jednotky.

K nemovitosti jsou vybudovány nové přípojky vody, kanalizace a plynu.

Dům je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností kombinace bydlení a podnikání, případně investiční objekt s potenciálem dalšího rozvoje. Výhodou jsou dva samostatné vstupy, již existující komerční prostor, připravenost pro budoucí bytovou jednotku a vlastní zahrada v městské části Příbrami. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 657599.