Prodej rodinného domu 252 m² s pozemkem 304 m² + terasa 4 m² + balkón 3 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dům o rozloze 252 m² a pozemkem 304 m² v nádherné lokalitě města Teplic, navíc ve slepé a klidné ulici. Nemovitost je dvoupatrová a o dispozici 4+1, která má dva balkóny, krbové kamna, garáž a především útulnou zahrádku.

Tento dům byl postaven v roce 1980. V roce 2022 proběhly renovace většího rázu, kdy se dělala nová fasáda, renovace střechy ( položení izolace + IPA) a taktéž úprava dvou balkónů ( náklon podlahy, hydroizolace, zábradlí, dlažba). Výměna oken do plastové podoby proběhla v roce 2017. Montáž zatahovací pergoly včetně výřivky byla v roce 2023. Teplo domova zajišťují krbové kamna nebo plynový kotel s rozvodem v mědi do ústředních topení všech místností. Komín je pravidelně servisován a má novou vložku. Zahradní pokoj v přízemí domu byl upraven do nového kabátu v roce 2024. Kuchyňská linka včetně spotřebičů byla instalována na míru do tvaru U v roce 2018. V domě je dále pro ohřev teplé vody elektrický bojler na 110 litrů, který je starý 3 roky. Elektrický proud je zde na 220 V i na 400 V.

Dům je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do prvního patra, zahradního pokoje s přístupem na zahrádku, technických místností a garáže. V prvním patře je obývací pokoj s ložnicí a přístupem na velký balkón, kuchyně a menší koupelnu s WC. Ve druhém patře je obývací pokoj, ložnice, technická místnost, koupelna s WC. Tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Navíc z balkónu druhého patra je vstup na střechu. Téměř ve všech místnostech je položena plovoucí podlaha, dále linoleum a koberec. Jádro koupelny a WC je zděné. Elektřina je v rozvedená po celém domě v hliníkovém provedení, ale proběhla výměna nových jističů.

Součástí této nemovitosti je útulná a po celý den slunná zahrádka, kde je spousta okrasných květin, keříků, zeleniny a ovoce. K osvěžení je tu perfektní výřivka pod zatahovací pergolou. Na zahradě je několik možností, kde si sednout a jen tak odpočívat. A v neposlední řadě je také možnost ukrýt auto v garáži nebo v prostoru před domem.

Tato nemovitost je v družstevním vlastnictví (Stavební bytové družstvo - SBD MÍR).

Mezi další příjemné výhody k této nemovitosti jsou:

* pěkná lokalita a naprostý klid

* částečné vybavení, jak vnitřní, tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému bydlení

* nízké měsíční náklady v hodnotě cca 8000 Kč (včetně fondu oprav 6 000 Kč) + zálohy na plyn a elektřinu

Celý dům je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.

Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Těším se na Vás na prohlídce.