Prodej RD Maršovská

Dvougenerační dům s garáží a zahradou.

Být rodině nablízku a přitom mít každý svůj klid. Přesně to tenhle dům umí.

Na oblíbené ulici Maršovská v Uherském Brodě stojí samostatný rodinný dům se dvěma oddělenými byty. Postavili ho rodiče současných majitelů kolem roku 1970 a v roce 1999 ho rodina rozšířila o přístavbu. Teď hledá další rodinu, která do něj vloží svůj příběh.

Každý byt má vlastní kuchyň, koupelnu, několik pokojů i vlastní plynový kotel. Rodiče dole a děti nahoře? Vy nahoře a dole byt, který Vám může přinášet nájem? Dům se přizpůsobí. Plyn a elektřina jsou na vlastních měřidlech pro každé podlaží, takže se náklady rozdělí férově a bez dohadování.

V podkroví (plocha podlaží přibližně 107 m²) Vás čeká kuchyň s jídelnou, která ústí na krytý balkon. Je orientovaný na jihovýchod, takže ranní káva tu přichází spolu se sluncem a s výhledem na okolní kopce. Večer patří obývacímu pokoji s krbovými kamny. Byt vytápí kondenzační plynový kotel a elektřina je v něm rozvedená v mědi.

Přízemí (plocha podlaží přibližně 122 m²) nabízí dva obývací pokoje, ložnici a další pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelnu i samostatné WC. Pod domem je plně podsklepený suterén (asi 102 m²) s prádelnou a spoustou úložného prostoru. Garáž je přímo v domě, takže se za deště nebrodíte zahradou.

Pozemek o výměře 579 m² je akorát. Před domem růže a upravená předzahrádka, za domem trávník a zeleninová zahrada. K tomu studna, udírna a venkovní sklep. Je tu dost místa pro děti i záhonky a víkendy Vám zahrada nesebere.

Maršovská je příjemná rezidenční část Uherského Brodu s převahou rodinných domů. Dům stojí na mírně vyvýšeném místě, díky čemuž nabízí hezké výhledy na město a okolní kopce. Je to klidná a bezpečná lokalita s dostupností všech služeb – kousek od domu najdete školu, školku, autobusovou zastávku, polikliniku i obchod. Pěšky na sever je to jen asi 5 minut do přírody. Výhodou je také dostupné sportovní zázemí: přibližně čtyři minuty jízdy autem leží Aquapark Delfín a poblíž je i víceúčelový stadion Lapač s fotbalovým hřištěm a atletickými sektory. Uherský Brod navíc nabízí kompletní zázemí pro rodinný život, tedy školy, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti aktivního odpočinku. Získáte bydlení v zástavbě rodinných domů s výhodami města, aniž byste se museli vzdát zahrady.

Dům má masivní zdi o tloušťce 40 až 45 cm, plastová okna s izolačním dvojsklem (u části oken je přidané třetí zasklení) a sítě proti hmyzu. Je napojen na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Pozemek leží mimo záplavové území.

Dům je převážně v původním stavu. I bez úprav je ale zcela obyvatelný a nastěhovat se do něj můžete ihned. Nový majitel by měl počítat s postupnou modernizací, zejména s opravou střechy. Za to získává prostor a potenciál, který si může přetvořit přesně podle sebe. Podrobná technická inspekce je k dispozici, abyste se rozhodovali s jistotou.

Přijďte se podívat. Stačí vstoupit do zahrady a poznáte, jestli je to Váš domov.