Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji náš dům ve Stralsundu se dvěma samostatnými obytnými jednotkami v hlavní budově a samostatným bungalovem na pozemku. Díky tomuto jedinečnému rozdělení nabízí nemovitost mnoho možností využití, ať už pro větší rodinu, více generací pod jednou střechou nebo pro ty, kteří chtějí spojit bydlení a práci.

Zvláštností nemovitosti jsou tři jednotky vedené samostatně v katastru nemovitostí: Byt 1, Byt 2 a bungalov na pozemku.

Celková obytná plocha činí cca 239 m². Suterén a půda nejsou zahrnuty do obytné plochy a nabízejí další využití a úložné prostory.

Byt 1 – přízemí

Přízemní byt disponuje dvěma pokoji, kuchyní a koupelnou. Koupelna byla v roce 2024 zmodernizována a vybavena prostornou sprchou. V kuchyni i koupelně je podlahové vytápění.

K přízemnímu bytu patří i další místnosti v suterénu. Nachází se zde několik místností s různými možnostmi využití. V jedné větší místnosti v suterénu je rovněž podlahové vytápění. Navíc jsou zde samostatná toaleta a prostor se saunou a vanou. Díky tomu suterén nabízí mnohem více než jen úložný prostor.

Byt 2 – patro

Druhá obytná jednotka se nachází v patře a rovněž disponuje dvěma pokoji, kuchyní a koupelnou. K bytu náleží krytá terasa. Navíc je k dispozici půda, která poskytuje další využitelný a úložný prostor.

Samostatný bungalov na pozemku

Na pozemku se nachází také samostatně přístupný bungalov. Ten má čtyři pokoje a koupelnu s WC, čímž tvoří samostatnou další obytnou část.

Jsou zde dostupné připojení elektřiny a vody a také meziměry. Kuchyň momentálně není instalována, ale potřebná připojení jsou k dispozici, takže je možné kuchyň opět zařídit.

Další vybavení

Vytápěcí zařízení domu bylo v roce 2018 obnoveno. Částečně byly také instalovány nové radiátory. Mezi další vybavení patří mimo jiné zahrada, terasa, zimní zahrada, suterén, sauna, krb a dvě venkovní parkovací místa na pozemku.

Pozemek má rozlohu cca 400 m² a navzdory rozsáhlým možnostem bydlení nabízí přehledný venkovní prostor.

Rozdělení na dvě obytné jednotky a samostatný bungalov na pozemku činí nemovitost obzvlášť zajímavou pro kupce, kteří chtějí propojit různé obytné prostory. Rodiče, dospělé děti nebo jiní rodinní příslušníci mohou například využívat každý svůj vlastní prostor a přitom bydlet společně na jednom pozemku.

Je také dobře představitelné spojení vlastního bydlení s dalším prostorem pro hosty, koníčky či práci.

Dům byl v průběhu let postupně modernizován v jednotlivých částech a je v udržovaném stavu. V závislosti na osobních představách nového majitele je možné provést další rekonstrukční nebo modernizační práce.

Prodejní cena: 549 000 € (jednatelné)

Prohlídky jsou možné po domluvě. Další informace o rozdělení a jednotlivých částech rádi poskytneme při vážném zájmu.

Všechny rozměry jsou přibližné. Suterén a půda nejsou zahrnuty do uvedené obytné plochy.

Dům se nachází v 18437 Stralsund, ve čtvrti Tribseer Siedlung. Lokalita se vyznačuje především dobrou občanskou vybaveností a krátkými denními trasami. Řada obchodů a služeb je pohodlně dosažitelná pěšky.

V bezprostředním okolí se například nachází prodejny Netto, Lidl a REWE, dále lékárna, pobočka Sparkassen, pošta, služby pedikúry či stavebniny. Nedaleké Tribseer Centrum nabízí další obchody a služby. Mnoho každodenních záležitostí lze tak pohodlně vyřídit i bez auta.

Lokalita je zajímavá i pro rodiny. V blízkosti se nacházejí mateřské školky, základní škola a střední školy, případně v okruhu několika kilometrů.

Také napojení na místní veřejnou dopravu je dobré. Autobusové zastávky se nachází v okolí. Centrum Stralsundu a hlavní nádraží jsou rovněž snadno dosažitelné.

Stralsund díky své poloze u Baltského moře nabízí vysokou kvalitu volnočasových a rekreačních možností. Historické staré město patří na seznam světového kulturního dědictví UNESCO a nabízí řadu obchodů, restaurací a pamětihodností. Mezi nejznámější památky patří OZEANEUM a MEERESMUSEUM. Také přístav a okolní nábřeží poskytují řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Další výhodou je blízkost k ostrovu Rügen, který je rychle dostupný přes Rügenskou most. Z Stralsundu se také dobře dostanete do dalších míst a rekreačních destinací podél pobřeží Baltského moře.

Lokalita tak spojuje dobrou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí, krátké cesty do centra a zároveň blízkost k Baltskému moři a ostrovu Rügen.

Nemovitost disponuje dvěma samostatnými obytnými jednotkami v hlavní budově a samostatným bungalovem na pozemku.

Mezi vybavení patří mimo jiné podlahové vytápění v kuchyni a koupelně přízemního bytu a rovněž v jedné větší místnosti suterénu. Koupelna v přízemí byla v roce 2024 zmodernizována a je vybavena prostornou sprchou.

Vytápěcí zařízení bylo obnoveno v roce 2018 a částečně byly instalovány nové radiátory.

Dalšími prvky vybavení je krytá terasa, zimní zahrada, zahrada s terasou, suterén, půda s další využitelnou plochou, sauna, krb a dvě venkovní parkovací místa.

Bungalov má připojení elektřiny a vody a dále i meziměry. Připojení potřebná k instalaci kuchyně jsou rovněž k dispozici.

Prodej probíhá soukromým prodejem. Kupní cena činí 549 000 € (jednatelné).

Nemovitost se skládá ze tří jednotek vedených samostatně v katastru nemovitostí: Byt 1, Byt 2 a bungalov na pozemku.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při vážném zájmu rádi poskytneme další informace o nemovitosti a jejím rozdělení.

Všechny údaje, zejména ohledně obytných a užitných ploch, jsou přibližné a slouží obecné informaci. Suterén a půda nejsou zahrnuty do uvedené obytné plochy.

Prosíme, aby se na inzerát nehlásili makléři.