Novostavba 5+kk s prostorem pro podnikání Mělník Nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu přízemního rodinného domu 5+kk v Mělníku. Na téměř 183 m² užitné plochy nabízí velkorysé rodinné bydlení, vysoký standard provedení a navíc samostatný prostor s vlastním vstupem a sociálním zázemím, vhodný například pro podnikání nebo práci z domova. Pozemek má výměru 832 m². Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 53,27 m². Velkorysý společný prostor doplňuje plně vybavená kuchyně s velkým ostrovem, keramickou pracovní deskou, indukční varnou deskou BORA se spodním odtahem par, dvěma lednicemi, dvěma mrazáky, dvěma myčkami a dvěma troubami. Atmosféru prostoru dotváří vestavěný elektrický krb. Soukromá část domu nabízí čtyři další obytné pokoje - ložnici, dva dětské pokoje a pokoj pro hosty. Nechybí šatna, dvě prostorné koupelny, každá s WC, technická místnost ani praktická spíž. Výraznou přidanou hodnotou domu je samostatný prostor o ploše 16,53 m² s vlastním vstupem a vlastním WC. Ve stavební dokumentaci byl navržen jako kadeřnictví, díky oddělení od rodinné části však nabízí širší možnosti využití – například jako kancelář, pracovna, kosmetický či jiný provoz nebo další samostatné zázemí. Interiér je proveden ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a čistý moderní design. Velkoformátová keramika, polyuretanové podlahy, vestavěný elektrický krb, sanitární prvky Grohe a řada truhlářských prvků na míru vytvářejí celek výrazně přesahující běžný standard novostaveb. O komfort a úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda a teplovodní podlahové vytápění. Dům má rovněž přípravu pro fotovoltaiku, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie. Venkovní prostor navazující na hlavní obytnou část zůstává otevřený budoucímu řešení. Původní projekt zde počítal s terasou a bazénem; nový majitel na něj může navázat a terasu s bazénem vybudovat, nebo prostor pojmout jinak, například vybudováním zimní zahrady. Bazén je v původní stavební dokumentaci skutečně zakreslen. Dům nyní prochází kolaudačním schvalovacím procesem. Budoucímu kupujícímu bude předán již řádně zkolaudovaný. K dispozici budou dvě budoucí venkovní parkovací stání. Základní parametry: - dispozice 5+kk - užitná plocha 182,86 m² - pozemek 832 m² - obývací pokoj s kuchyní 53,27 m² - 4 další obytné pokoje: ložnice, 2 dětské pokoje a pokoj pro hosty - šatna - 2 koupelny, každá s WC - technická místnost a spíž - samostatný prostor 16,53 m² s vlastním vstupem a WC - 2 lednice, 2 mrazáky, 2 myčky a 2 trouby - indukční varná deska BORA se spodním odtahem par - keramická pracovní deska - polyuretanové podlahy - tepelné čerpadlo vzduch-voda - teplovodní podlahové vytápění - příprava pro FVE, klimatizaci a venkovní elektrické žaluzie - 2 venkovní parkovací stání - novostavba v kolaudačním schvalovacím procesu, předání již zkolaudovaného domu Celková plocha místností dle stavební dokumentace činí 182,86 m². Dům je určen pro ty, kteří hledají moderní a prostorově velkorysé rodinné bydlení, ale zároveň ocení možnost oddělit práci či podnikání od soukromého života. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.