Novostavba 5+kk | garáž | kousek od Brna

NOVOSTAVBA, která voní novotou.

Vlastní zahrada. Garáž. Pět pokojů pro rodinu. Kousek od Brna, ale pořád v obci, kde máte klid, zázemí a život kolem sebe.

5+kk | 107 m² | s garáží 124 m² | pozemek 427 m² | terasa 22 m² | PENB-B | 20 min. do Brna | 5 min. na D2 | dům má vlastní web

SPOLEČNĚ JE TO NEJLEPŠÍ

Obývací pokoj s kuchyňským koutem - tady se bude odehrávat většina společných chvil. A když je hezky, stačí otevřít velké prosklené dveře a pokračovat rovnou ven na terasu a zahradu.

SOUKROMÍ

Druhé podlaží patří klidové části domu. Ložnice, další pokoje pro děti, pracovna nebo pokoj pro hosty a koupelna s toaletou.

Dispozice 5+kk dává rodině dost prostoru dnes – a zároveň rezervu do budoucna.

DOMA JE I NA ZAHRADĚ

Vlastní zahrada a terasa 22,20 m². Ranní káva, grilování, dětský bazén, trampolína nebo jen chvíle v trávě.

***To je důvod, proč dům.

DOMŮ VŽDY SUCHOU NOHOU

Garáž je součástí domu a je přímo propojená se vstupní chodbou. Má elektricky ovládaná vrata a na vlastním pozemku před garáží pohodlně zaparkujete ještě další dvě auta.

HLAVNÍ BENEFITY DOMU

-kolaudace: 06/2026

-energetická třída: B – velmi úsporná

-vytápění: plynový kondenzační kotel

-přenos tepla: radiátory

-ohřev vody: plynový kondenzační kotel

-okna: plastová s izolačním dvojsklem

-vstupní dveře: hliníkové

-podlahy: lepený vinyl a keramická dlažba

-napojení: obecní voda, elektřina, plyn a splašková kanalizace

-retenční nádrž: 4 m³

-konstrukce: Ytong, zateplení 100 mm EPS

ÚSPORNOST, KTEROU POTVRZUJÍ ČÍSLA

Aktuální PENB řadí dům do energetické třídy B – velmi úsporná.

Rozumný a úsporný provoz domu pocítíte v každodenním životě. A v dlouhodobém horizontu i v rodinném rozpočtu.

ŽIVOT V MĚNÍNĚ

Měnín není jen místo na přespání. Má vlastní školu, sportovní zázemí, dětská hřiště, kino, rybník i další občanskou vybavenost.

A Brno? Pořád po ruce.

Autem jste tam přibližně za 20 minut a na dálnici D2 zhruba za 5 minut.

Takže ráno do práce do Brna. Odpoledne zpátky domů. Na zahradu.

VLASTNÍ WEB DOMU

Projděte si vlastní web domu, kde najdete videoprohlídku, půdorysy, kompletní PENB a další informace ke stažení.

***Najdete jej na webu makléře.

Na viděnou v Měníně.

Zdeněk Čiháček