5+kk | 123 m² | pozemek 410 m² | garáž | terasa | pergola | bazén | PENB A?Cena: 14 490 000 Kč

Dům, kde se chce žít. Rodinný dům v těsném sousedství Prahy s průkazem PENB třídy A, vlastní fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm - energetická nezávislost není příslib. Navíc: zahrada ze tří stran, bazén, klid obce Bašť a čtvrt hodiny od metra.

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům z roku 2006 v oblíbené lokalitě Bašť. Díky krajní poloze v řadě má navíc zahradu ze tří stran, dostatek soukromí a více přirozeného světla.

Energetika - PENB třídy A (44 kWh/m²/rok) + FVE s baterií?Dům má vydaný průkaz PENB třídy A - mimořádně úsporná budova. K tomu navíc: FVE na střeše | 2× bateriové úložiště Dražice Trinity B58 - celková kapacita 23 kWh, využitelná 20,7 kWh, výkon 11,5 kW | Wallbox 11 kW pro elektromobil.

Reálné roční náklady (doloženo vyúčtováním 9/2024–8/2025):?Zálohy el.: 1 070 Kč/měs | Zálohy plyn: 1 860 Kč/měs

Ostatní vybavení?Klimatizace ve všech místnostech (Wi-Fi) | Elektrické bezpečnostní rolety na všech oknech | Kamerový systém | Elektrický pohon brány i garážových vrat | Krb | Odvápňovač vody | Kotel Vaillant 24 kW | Dům přísně nekuřácký

Exteriér?Zahrada orientovaná na jih ze tří stran | Terasa 24 m² | Prosklená veranda | Bazén LED, částečně zapuštěný | Garáž 17,5 m² s el. vraty | Parkování na pozemku

Lokalita?Bašť, okres Praha-východ - klidná obec u Prahy, oblíbená mezi rodinami, které hledají bydlení v klidném prostředí s rychlým napojením na hlavní město. Bez záplavového rizika.

Metro Letňany 15 min, OC Globus Čakovice 10 min. Přímé autobusové spojení (PID) na metro Ládví, Brandýs n/L, Odolena Voda, Čakovice, Líbeznice, Mělník.

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: 4 mateřské školky, kavárny, dětská a sportovní hřiště, obchody s potravinami, restaurace, Yard Golf Resort 3 km, Pošta Partner, sběrný dvůr. V bezprostředním okolí les Beckov - ideální pro procházky i cyklistiku.

Co v obci právě vzniká nebo vzniklo:

Nová základní škola Pod Beckovem (~540 žáků) - otevření 2025

Komunitní centrum se sálem na Nové Návsi - 2025

Parkourové a workout hřiště s ~50 prvky pro mládež

Nové dětské hřiště v parku (Malá Bašť)

Rekonstrukce ul. Hlavní - nové přechody, osvětlení, zklidnění průtahu

Retail centrum s BILLOU v Líbeznicích (~1,5 km)

Bohatý komunitní život - obec pořádá hudební a kulturní festival, pouť i letní kino pod širým nebem.