Nabízíme k prodeji RD 2+kk 60m², v obci Kolaje, oplocený pozemek 1569m². Rodinný dům se zahradou a velkým parkovacím stáním u domu. Kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají stálé bydlení na venkově nebo rekreační místo v Polabí s dobrou dostupností měst a zároveň chtějí mít rezervu do budoucna.

Vhodný i jako investiční příležitost s možností podnikání, krátkodobé pronájmy, prostor pro skladové kontejnery - garáže, mobilní kavárna, mobilní stánky – zmrzlina, kebab apod. mobilní kontejner (služby kadeřnice, masáže) apod, rozdělení pozemku – možné 2 přístupy na pozemek.

Dům o současné dispozici loftového bytu s možností rychlé a levné přestavby až na 3+kk.

Rekonstrukce – kompletní, nová okna 3-skla, kompletní zateplení – střecha plechová krytina Satjam, podlaha dlažba, stěny, zateplená fasáda, plechová krytina, el. rozvody, podlahové topení, dlažba, kvalitní kuchyně na míru se spotřebiči.

Pozemek a okolí domu

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1569 m², mimo záplavové území, a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní rodinný život. K dispozici je zahrada, parkování přímo u domu a možnost dalšího stavebního rozvoje například garáž s dílnou apod.

Dispozice a užitná plocha

Nemovitost je aktuálně řešena jako loft o podlahové ploše 60 m². Jednoduchou úpravou lze vytvořit 1-2 samostatné místnosti v patře.

Technické informace

Dům je napojen na základní inženýrské sítě:

elektřina, obecní vodovod a voda z vlastní studny zavedeny do domu, odpad řešen bioseptikem se vsakem. Vytápění zajišťuje elektrokotel - teplovodní podlahové topení a krbová kamna Dovre. Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 100 l.

Instalovány venkovní žaluzie a rolety na motorové chytré ovládání Somfy io přes aplikaci.

Zabezpečovací systém Jablotron 100 + kamerový systém se záznamem. Internet O2.

Velmi nízké provozní náklady. Možnost instalace solární technologie - poté náklady na chod zanedbatelné.

Nové oplocení a příprava na pergolu. Plechová garáž slouží jako sklad a nářadí a dřevo. 2-křídlá brána - příprava na motor.

Obec Kolaje leží v malebné krajině v blízkosti kopce Oškobrh, který tvoří výraznou dominantu okolí a nabízí krásné výhledy do polabské krajiny. V obci je autobusová zastávka, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Poděbradech.

Současně je nabízena také možnost koupě sousedního pozemku s provozovaným autobazarem Koupě obou nemovitostí jako celku nabízí široké možnosti využití – například pro sídlo firmy, kanceláře, zázemí autobazaru nebo kombinaci bydlení a podnikání.