Dům 6+kk Mijas Krásný dům a úspěšný podnik na prodej v Mijas, Costa del Sol. 3-4 lůžková Finca + 1 lůžkový statický dům + 550 m² skladovací sklady + 23 chovatelských stanic + 15 kotců a skladovací plocha pro více než 50 vozidel, na velkém pozemku o rozloze 5839 m². EUR 421 018 MAX. CELKOVÝ POTENCIÁL ROČNĚ REÁLNÝ POTENCIÁL 150 000+ EUR ROČNĚ Na základě týmu manželů, kteří pracují půl dne po-pá a půl dne v sobotu. Pokud se chcete přestěhovat do Španělska a chcete podnikat, abyste dotovali krásný životní styl, pak by toto mělo být vaše první prohlídka. Zavedené úspěšné podnikání a krásný dům na prodej ze zdravotních důvodů. POZEMKY (pozemek 5839 m²) Tento vzácný pozemek pro dům a podnikání má samostatné vysoké vstupní brány pro podnikání a dům. Impozantní příjezdová cesta s parkováním až pro 15 aut u domu v přední části pozemku a štěrková cesta k podniku v zadní části pozemku. Venkovský dům má kolem sebe spoustu pozemků (cca 1500 m²) s velkými terasami, volným prostranstvím, samostatným statickým domem s 1 lůžkem a grilem / zábavním prostorem s krytým barem. K dispozici je také druhá vstupní brána umožňující přímý přístup k zadní podnikatelské části pozemku z domu. Zbývající část tohoto obrovského pozemku je využívána jako podnikatelská (cca 4339 m²), přičemž mezi domem a zbytkem podnikatelské části je velká plocha vyhrazená pro skladování vozidel (nabízí klid a pohodu u hlavního domu). V zadní části velkého pozemku najdete dlouhý sklad o rozloze 550 m² rozdělený na 6 skladovacích prostor, 23 chovných stanic, 2 výběhy pro psy & chovnou stanici s 15 kotci. 3-4 lůžkový venkovský dům (Finca) Do této moderní luxusní finky se vstupuje přes vstupní halu, která se rychle otevře do prostorné vstupní haly, která je otevřená do prostorného obývacího pokoje / jídelny. Prostorný a světlý obývací pokoj / jídelna má vysoký poloviční klenutý strop, spoustu oken a velké 3 dveře s dvojitým zasklením terasové dveře otevírající se na velmi velkou terasu, která má jak kryté, tak otevřené sluneční plochy s výhledem na pozemky. Tento otevřený obývací prostor má také velký krb s hořákem na dřevo a schody do mezipatra. Velká moderní kuchyňská linka s vysokým leskem, středovým ostrůvkem a tmavou žulovou pracovní deskou. V kuchyni je spousta nástěnných a spodních skříněk, dřez, trouba, druhá trouba/mikrovlnná trouba s ohřívačem talířů pod ní, velká varná deska se stropní digestoří nad ní, integrovaný mrazák, myčka nádobí, skrytá pračka/sušička a velká americká chladnička s mrazákem. Kuchyně má také stropní bodová světla, velký otvor do obývacího pokoje / jídelny pro moderní společenský životní styl, DG okno do přední části a prosklené dveře do zadní části BBQ & zábavního prostoru. Hlavní ložnice s DG oknem a terasovými dveřmi na boční terasu, vestavěnou skříní a moderní en-suite luxusní sprchou. Ložnice 2 má okno DG a terasové dveře na boční terasu, vestavěnou skříň a žebřík do mezipatra s lůžkem pro hosty 4. Ložnice 3 má okno DG a terasové dveře na zadní terasu s vestavěnou skříní. Druhá koupelna se dvěma vchody (ve stylu jack & jill), dvojitým umyvadlem, vanou se sprchovým koutem, toaletou a střešním oknem s elektrickým otevíráním. Mezipatro z obývacího pokoje má nízký šikmý strop (v současné době s domácí pracovnou) a přístup jak do prostoru (s nízkým stropem) pro hosty 4 (otevřený plán s ložnicí 2), tak do samostatné (s nízkým stropem) ložnice pro hosty 5. Nemovitost také využívá klimatizaci. Kuchyně, hala, obývací pokoj, jídelna, hlavní ložnice a ensuite mají podlahové vytápění. STATICKÝ DŮM Prostorný statický dům má vlastní oplocenou zahradu, dřevěnou palubu vedoucí do světlého otevřeného obývacího prostoru s okny do tří stran a místem pro pohovku, jídelní stůl a kuchyňský kout. Dveře do samostatné dvoulůžkové ložnice s oknem a místem pro šatní skříň, sprchový kout s umyvadlem a samostatné WC s oknem. Skvělé místo pro rodinu nebo hosty, kteří zde mají svůj vlastní prostor. OBCHODNÍ Vlastní a provozuje tým manželů již 15 let a současná otevírací doba je od pondělí do pátku 10:00-14:00h, v sobotu 10:00-13:00h. Tuto dobu lze změnit podle potřeby. Níže uvedené informace od prodávajícího o obchodních příležitostech. SKLADOVACÍ SKLAD Dlouhý sklad o rozloze 550 m² rozdělený na 6 skladovacích jednotek, přičemž jednu si lze ponechat jako kancelář / vlastní sklad a zbývajících 5 jednotek pronajmout (max. celkový potenciál 2 500 EUR měsíčně). K dispozici jsou dva 40m3 kontejnery, které se pronajímají za 250 EUR měsíčně, a tři 20m3 kontejnery, které se pronajímají za 150 EUR měsíčně. (Maximální celkový potenciál 950 EUR měsíčně) STÁVAJÍCÍ CHOVNÉ STANICE (celkem 23) 16 velkých chovných stanic s vyhřívanou podlahou a velkým venkovním kotcem. Každá z 16 velkých bud může pojmout až 4 psy z jedné rodiny. Náklady činí 12 EUR na den na psa (max. celkový potenciál 22 272 EUR za měsíc). + 7 normálních bud. Každá ze 7 normálních bud může pojmout až 2 malé až středně velké psy z jedné rodiny. Náklady činí 12 EUR na den na psa (maximální celkový potenciál 4 872 EUR za měsíc). STÁLÝ KOČÁREK (celkem 16 kotců) Každý z 16 kotců pro kočky může pojmout až 2 kočky ze stejné rodiny. Náklady činí 8 EUR na den na kočku. (Maximální celkový potenciál 7424 EUR za měsíc) PROSTOR PRO USKLADNĚNÍ VOZIDEL Velká plocha vyhrazená pro skladování více než 50 vozidel, v současné době se zde skladuje spousta obytných vozů, karavanů, aut, přívěsů, lodí a vodních skútrů atd. Průměrný potenciální příjem 50 až 150 EUR měsíčně za vozidlo v závislosti na typu a velikosti. (Maximální celkový potenciál 5000 EUR měsíčně) MAX. CELKOVÝ POTENCIÁL ZA ROK 421 018 EUR REÁLNÝ POTENCIÁL ZA ROK 150 000 EUR+ na základě týmu manželů pracujících půl dne po-pá a půl dne v sobotu. Pokud se chcete přestěhovat do Španělska a chcete podnik dotovat krásný životní styl, pak by toto mělo být vaše první prohlídka. Zavedené úspěšné podnikání a krásný dům na prodej ze zdravotních důvodů. Exkluzivní výpis a klíče v kanceláři. Kontaktujte nás pro prohlídku nebo si rezervujte z videoprohlídky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com