Dům 3+kk Mijas, Málaga, Spain Dokážete si představit, že byste se každé ráno probouzeli za zvuku šumění Středozemního moře? Představujeme vám skutečně jedinečnou nemovitost, která se nachází na vyhledávané pláži Playa del Chaparral (Mijas Costa). Tato nemovitost není jen dům, je to soukromá vyhlídka na moře, kompletně zrekonstruovaná podle nejvyšších standardů kvality a v moderním designu, který klade důraz na světlo a nekonečné výhledy. Hlavní charakteristiky Nemovitost prošla kompletní proměnou, aby nabídla moderní a pohodlný životní styl: - Promyšlené dispoziční řešení: 73 m² užitné plochy optimalizované do nejmenších detailů, se 2 prostornými ložnicemi a 1 koupelnou v moderním designu. - Srdce domu: Otevřená kuchyně v americkém stylu, která dokonale splývá s obývacím pokojem, díky čemuž je moře hlavním hrdinou z jakéhokoli úhlu. - Klimatický komfort: Vybaveno podlahovým vytápěním v celém domě a klimatizací nejnovější generace, což zaručuje perfektní teplotu po celý rok. - Technologie a bezpečnost: Domotické rolety pro vaše naprosté pohodlí, obložené vestavěné skříně a bezpečnostní dveře pro absolutní klid. Venkovní prostory a soukromí Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 239 m² a vyniká svým propojením s okolím: - Terasa snů: Přibližně 30 m² terasy s výhledem na moře (jak je vidět na obrázku), ideální místo pro večeře při západu slunce nebo snídaně s výhledem na horizont. - Garáž: Součástí je prostorná uzavřená garáž, což představuje výjimečnou přidanou hodnotu, která je u nemovitostí v první linii vzácná. Poloha: Ráj v Playa del Chaparral Playa del Chaparral, nacházející se v jedné z nejklidnějších a nejpřírodnějších oblastí Mijas, je proslulá svými křišťálově čistými vodami a klidnou atmosférou, daleko od turistického shonu, ale jen kousek od Cala de Mijas a Fuengiroly. Je to ideální útočiště pro milovníky golfu, středomořské kuchyně a procházek po pobřežní stezce Senda Litoral. Technický přehled: Výměra pozemku: 239 m² Užitná plocha: 73 m² Stav: Kompletně zrekonstruováno. Poloha: Přímo na pláži (přímý přístup). Nenechte si ujít příležitost pořídit si kousek ráje na pobřeží Costa del Sol. Chtěli byste si domluvit soukromou prohlídku a pocítit mořský vánek ze své budoucí terasy? V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. NÁKLADY A DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO: V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, a to v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993, ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné, pokud o to klient požádá; odměna za vyřízení administrativních úkonů, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí odhadem přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů projednat s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační leták o druhém či dalším převodu nemovitostí. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com