Dům 4+kk Mijas, Málaga, Spain

Nemovitost se rozkládá na dvou prostorných podlažích s praktickým uspořádáním, které jasně odděluje spací část od hlavních obytných prostor.

Do přízemí se vstupuje přes příjemnou venkovní verandu o rozloze 10 m², kde je místo pro lavičku a květináče, což vytváří útulný uvítací kout.

Na této úrovni se nachází spací část, kterou tvoří tři ložnice s vestavěnými skříněmi. Koupelna je prostorná a je vybavena bezbariérovou sprchou. Toto patro doplňuje okouzlující soukromá terasa o rozloze 9 m².

Pod schodištěm je umístěn bojler a je zde dostatek úložného prostoru.

V horním patře najdeme světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým přístupem na příjemnou terasu o rozloze 12 m² orientovanou na jih, která je ideální pro užívání si slunce a života pod širým nebem. Terasa je vybavena elektrickou markýzou.

Na tomto podlaží se také nachází druhá kompletně zrekonstruovaná koupelna a moderní částečně otevřená kuchyně s oknem směřujícím na terasu. Vedle koupelny je pomocný prostor typu spíže s místem pro pračku.

Byt má obytnou plochu 133 m² a navíc celkem 31 m² venkovních prostor rozdělených mezi verandu, terasu a dvůr. Ve všech ložnicích a v horním patře jsou nainstalovány splitové klimatizační jednotky. Obě koupelny i kuchyň prošly v posledních letech rekonstrukcí.

Nemovitost je součástí komplexu Puebla Aida, jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v Mijas Golf. Tato jedinečná rezidenční čtvrť v maurském stylu nabízí čtyři bazény, pečlivě udržované zahrady, příjemné stezky s fontánami, nádvoří s pomerančovníky a četná kouzelná zákoutí. K dispozici je mnoho společných parkovacích míst.

Díky své architektuře a atmosféře je Puebla Aida obzvláště příjemným místem pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem a v jedinečném prostředí.

Poloha a vzdálenosti

Mijas Golf je exkluzivní rezidenční čtvrť, která nese jméno po prestižním golfovém areálu s dvěma 18jamkovými hřišti navrženými renomovaným architektem Robertem Trentem Jonesem st. : Los Lagos a Los Olivos.

Přítomnost pětihvězdičkového hotelu La Zambra Gran Lujo by Hyatt přispěla k tomu, že se Mijas Golf stal jednou z předních destinací v této oblasti, pokud jde o cestovní ruch a luxusní životní styl.

Nemovitost se nachází přibližně 22 minut jízdy autem od letiště v Málaze, 10 minut od Fuengiroly a 30 minut od Marbelly.

Jen pár minut chůze od rezidenční čtvrti se nachází malá zóna s občanskou vybaveností, kde najdete minimarket a dvě restaurace. Ostatní služby – supermarkety, banky, lékárny atd. – jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy autem.

Pláže ve Fuengirole a La Cala de Mijas jsou vzdáleny přibližně 10, respektive 15 minut jízdy autem.

Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K prodejní ceně se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě.

U této nemovitosti budou přibližné náklady následující:

Daň z převodu nemovitosti (ITP): 25 550 EUR

Notářské poplatky: 1 095 EUR (0,3 %) až 1 825 EUR (0,5 %)

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: 365 EUR (0,1 %) až 1 095 EUR (0,3 %)

Koupě této nemovitosti pro kupujícího neznamená žádné poplatky za zprostředkování obchodu s nemovitostmi.

Bydlení se prodává částečně zařízené.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com