Dům 5+kk Mijas Golf Tato vila v lokalitě Mijas Golf nabízí něco, co se stále hůře hledá: prostor, klid a soukromí v zavedené rezidenční čtvrti, aniž by byla obětována blízkost pobřeží a každodenní občanská vybavenost. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nedávno byla celá nově vymalována, díky čemuž na vás okamžitě působí útulným a přívětivým dojmem – s prosvětlenými interiéry, velkorysými obytnými prostory a pohodlnou atmosférou navrženou pro celoroční bydlení. V přízemí se nachází většina obytných prostor určených pro každodenní život. Najdete zde tři prostorné ložnice a tři koupelny, stejně jako impozantní obývací pokoj s dvojitou výškou stropu, který navozuje úžasný pocit prostornosti. Krb na dřevo, velká okna a přímý přístup na terasy a do zahrady činí z tohoto prostoru jednu z nejvýraznějších částí nemovitosti. Plně zrekonstruovaná a vybavená kuchyně kombinuje funkčnost s moderním designem v prosvětleném a příjemném prostředí. Z hlavních obytných prostorů několik krytých teras rozšiřuje vnitřní prostory do venkovního prostředí a vytváří ideální místa pro stolování pod širým nebem, odpočinek nebo pobyt ve stínu po většinu roku. Spodní patro přináší cennou flexibilitu díky čtvrté ložnici s vlastní koupelnou a prostornému druhému obývacímu prostoru. Tato část domu se perfektně hodí jako samostatná část pro hosty, prostor pro starší děti, domácí kancelář, zábavní místnost nebo soukromá zóna pro rodiny, které ocení větší oddělení v rámci domu. Venkovní prostory vily jsou navrženy tak, aby co nejlépe využily životní styl typický pro Costa del Sol. Krásně udržovaná zahrada nabízí soukromí a několik míst k odpočinku kolem elegantního soukromého bazénu. Venkovní kuchyň a prostor pro grilování dotvářejí celkový dojem a vytvářejí ideální místo pro pohoštění rodiny a přátel a pro užívání si příznivého podnebí po celý rok. Nemovitost také zahrnuje řadu prvků zaměřených na zvýšení komfortu a energetické účinnosti, včetně solárních panelů, dvojitých oken, individuální regulace klimatizace v každé místnosti, vytápění a předinstalace pro dobíjecí stanici pro elektromobily. Mijas Golf je klidná, zelená rezidenční čtvrť známá svými dvěma golfovými hřišti, Los Lagos a Los Olivos, která navrhl Robert Trent Jones Sr., a také svým pohodlným spojením s Fuengirolou, pobřežím, mezinárodními školami, supermarkety a restauracemi. Nedaleký Gran Parque de la Costa del Sol ještě více obohacuje tuto oblast o další zelené plochy a rekreační zařízení. Světlá, pohodlná a útulná vila, připravená k okamžitému nastěhování, s variabilním uspořádáním a atraktivní kombinací soukromí, přírody a pohodlí. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Koupě podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o daních z převodu, přičemž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v listu vlastnictví nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 revidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném – TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředním sazebníkem podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Obecně lze odhadnout, že notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky katastrálního úřadu od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za administrativní služby (gestoría), jsou-li dobrovolně sjednány, se volně dohodnou a odhadují se v rozmezí od 300 do 500 EUR. Městská daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / plusvalía municipal) je splatná prodávajícím podle článku 104 revidovaného znění zákona o místních financích (TRLRHL). Celkové odhadované náklady hrazené kupujícím: 1 518 000 EUR. Tento odhad je poskytován pouze pro orientační účely a v souladu s článkem 20.1. c) revidovaného znění obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (TRLGDCU). Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. ALA Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com