Představujeme Vám moderní rodinný dům 5 + kk s garáží a velkou zahradou. Jedná se o novostavbu ve fázi dokončování – v této chvíli jsou hotové obvodové zdi, střešní konstrukce, plastová okna a vstupní dveře; interiéry a finální povrchy čekají na dokončení dle představ budoucího majitele. Nemovitost se nachází v tiché části obce Mikulčice na jihu Moravy, jen 7 km od Hodonína.Dispozice a prostorPřízemí: zádveří (6,90 m²), prostorný obývací pokoj (35,82 m²) s navazujícím kuchyňským koutem (5,77 m²), koupelna s WC, technická místnost (5,10 m²) a garáž (27,63 m²).Podkroví: dle projektové dokumentace je navržena chodba se schodištěm (15,07 m²), čtyři pokoje (17,93 m², 13,03 m², 12,51 m² a 11,01 m²) a sociální zázemí (koupelna, samostatné WC a šatna), podkroví není příčkami rozdělené. Uspořádání místností a rozmístění příček lze zvolit podle přání kupujícího.Celková užitná plocha domu včetně garáže činí 177,23 m². Dispozice 5 + kk poskytuje dostatek místa pro rodinu, práci i relaxaci.Konstrukce a vybaveníZdivo a nosné konstrukce: nízké náklady na vytápění a ticho v domě zajišťuje použité zdivo Ytong Lambda tl. 450 mm, vnitřní nosné zdivo je tl. 300 mmFasáda a střecha: fasáda díky použitému materiálu nevyžaduje dodatečné zateplení, střecha je z černých pálených tašek a klempířské prvky jsou z poplastovaného plechu v šedé barvě.Okna a dveře: interiér s terasou nebo zahradou propojuje hliníkový HS portál, vstupní dveře a další okna jsou plastové v bílé barvě; venkovní strana v odstínu šedé.Interiéry (návrh v projektu): projektová dokumentace počítá s vinylovými podlahami v obytných místnostech a keramickou dlažbou v koupelnách a technických prostorách. Tyto prvky nejsou součástí aktuálního stavu – finální povrchy si jako budoucí majitel zvolíte přesně podle svého vkusu.Pozemek a okolíVýměra pozemku po zaměření a rozdělení dle geometrického plánu počítá s plochou cca 800 m² – vychází to z celkové výměry 1 604 m² dělené rovnoměrně mezi dvě jednotky, finální výměru máte možnost ovlivnit dle vlastních potřeb. Pozemek však nabídne dostatek místa pro velkou zahradu, terasu či bazén. Mikulčice leží v regionu Podluží, vyhlášeném vinařskými cyklostezkami a bohatou folklorní tradicí. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu a sportovišť; Hodonín s kompletní infrastrukturou je dosažitelný během několika minut jízdy.Proč právě tento dům?Tento dům vyniká prostornou dispozicí, možností dokončení interiéru podle vašich představ, kvalitními stavebními materiály a velkorysým pozemkem. Nabízí tak ideální kombinaci prostoru, flexibility a klidu v atraktivní jihomoravské obci. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky a další informace. Rádi vám pomůžeme i s financováním.ev.č.: 0647cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Ve výstavběumístění objektu: Klidná část obc