Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej rodinného domu se započatou rekonstrukcí a přístavbou, který se nachází v klidné části obce Mikulůvka. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým pozemkem a chtějí si jeho finální podobu přizpůsobit vlastním představám.

Obec Mikulůvka se nachází v okrese Vsetín ve Zlínském kraji, v příjemném prostředí Valašska. Je vhodnou volbou pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu bydlení v menší obci, okolní přírodě a dostatku soukromí.

CP je 1.594, z toho je zastavěná plocha o výměře 103m² a zahrada o výměře 1 491 m².

Rodinný dům je ve stavu započaté rekonstrukce. Na úpravy a přístavbu domu bylo vydáno stavební povolení, stavba však dosud nebyla zkolaudována a její dokončení je na novém majiteli.

Původní obvodové zdivo je cihla, na které navazuje přístavba z cihelných tvárnic Porotherm o tloušťce 450 mm.

V rámci dosavadní rekonstrukce již byla provedena řada důležitých prací:

- výměna a zpevnění střešních krovů,

- nová střešní krytina – keramická taška Tondach s povrchovou úpravou engoba,

- klempířské práce z titanzinkového a poloplastového plechu,

- nově vyzděný a vyvložkovaný komín,

- plastová okna s trojskly a nové vstupní dveře,

- nová elektroinstalace v mědi v celém domě,

- nové rozvody vody v plastu, které jsou téměř kompletní.

Dispoziční řešení:

1. NP tvoří vstupní chodba, šatna, samostatné WC, koupelna, pokoj a kuchyň propojená s obývacím pokojem. Z chodby je přístup na terasu i do jednoho ze sklepních prostor.

2. NP nabízí vstupní chodbu, tři pokoje, šatnu, pracovnu a samostatné WC. Z chodby je přístup na do podkroví, které není určeno k obytnému využití. Toto podlaží je již z velké části dokončeno, zbývá však realizace podlahového vytápění, podlah, omítek a výmalby.

Dům je částečně podsklepen. Jeden sklepní prostor je přístupný z chodby v přízemí, další dva prostory mají samostatné vstupy z venkovní části domu.

Dle projektové dokumentace je vytápění navrženo jako podlahové, se zdrojem tepla v podobě tepelného čerpadla vzduch–voda.

Zásobování vodou je řešeno vlastní studnou s vrtem. Součástí prodeje je také čistička, kterou je nutné instalovat a připojit k rozvodu vody v domě. Odkanalizování domu je dle projektu řešeno prostřednictvím čistírny odpadních vod (ČOV), jejíž realizaci je nutné dokončit.

Dešťová voda bude dle projektové dokumentace svedena dešťovou kanalizací do retenční nádrže s přepadem. Toto řešení je rovněž nutné dokončit.

V rámci dokončovacích prací bude potřeba realizovat také další práce v interiéru a dokončit parkování na zpevněné ploše zahrady, které je zakresleno v projektu.

K nemovitosti je vypracována kompletní dokumentace pro podání žádosti o dotaci v rámci programu Oprav dům po babičce. Dotace nebyla čerpána a veškerá připravená dokumentace bude při prodeji předána novému majiteli. Ten tak získá podklady, které mohou být užitečné při dalším řešení financování dokončení domu.

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.