Prodej, rodinný dům 4+1, 157 m² s dílnou 77 m², Milešovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v Milešovicích na Slavkovsku s rozsáhlým zázemím pro podnikání. Hlavní předností nabídky je zděná dílna o ploše přibližně 77 m² s vlastním vstupem, širokými vraty, navazujícími sklady a sociálním zázemím. Součástí jsou pozemky o celkové výměře 1 094 m² a vlastní studna. Nemovitost je určena k rekonstrukci a osloví zejména zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s prostorem pro svou firmu či řemeslnou činnost.

Dílna, dříve využívaná jako kovodílna, nabízí vedle hlavního pracovního prostoru také tři sklady o celkové výměře přibližně 38 m², umývárnu a samostatné WC. Dohromady tak poskytuje přibližně 123 m² pracovního, skladového a sociálního zázemí. Široká vrata usnadňují manipulaci s materiálem a vybavením, zatímco propojení s domem chodbou umožňuje pohodlný přechod mezi obytnou a pracovní částí. Pro řemeslníka či podnikatele představuje tato nabídka příležitost soustředit bydlení, práci i skladování na jednu adresu.

Zděný, podsklepený dům s částečně využitým podkrovím se nachází v okrajové části obce a tvoří krajní objekt řadové zástavby. Pochází z roku 1967 a v průběhu let prošel dílčími úpravami, včetně výměny oken za plastová v roce 2021. Současný technický stav vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci, při které může budoucí majitel přizpůsobit obytné i pracovní prostory svým potřebám.

V přízemí se nachází obývací pokoj, další samostatný pokoj, kuchyň, komora, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. V podkroví je třetí pokoj se vstupem na prostorný balkon o ploše přibližně 18 m² a půda o výměře přibližně 48 m². Další úložné a technické zázemí poskytuje sklep o celkové ploše přibližně 18 m².

Pozemky tvoří jeden navazující celek. Za domem a dílnou pokračuje zahrada se zelení a vzrostlými stromy, která nabízí prostor pro pěstování i venkovní posezení. Parkování je možné na vlastním pozemku. Přístup k nemovitosti vede po veřejné zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Do objektu je rovněž zaveden plyn a jsou zde rozvody ústředního vytápění s plynovým kotlem. Obnovení dodávky plynu a stav technického vybavení je třeba ověřit v souvislosti s plánovanou rekonstrukcí.

Milešovice nabízejí venkovské prostředí v zázemí Brna a Slavkova u Brna. V obci funguje mateřská a základní škola, prodejna potravin, restaurace a knihovna. Obec je zapojena do integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Okolní krajina a blízkost Ždánického lesa poskytují možnosti pro procházky i cyklistiku.

Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitního zprostředkovatele ani náklady na právní služby advokáta.

Pokud hledáte bydlení s vlastní dílnou a zázemím pro podnikání, rádi vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. Naše kancelář vám zajistí nejvýhodnější financování koupě i plánované rekonstrukce.