Hledáte místo s historií, soukromím a potenciálem vytvořit si bydlení přesně podle svých představ nebo jako investici? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům č.p. 19 na okraji obce Kornatice v okrese Rokycany, situovaný v krásné krajině Brdského podhůří.

Nemovitost je určena k rekonstrukci, která již byla částečně zahájena. Součástí prodeje jsou navazující pozemky o celkové výměře 10 527 m², které poskytují dostatek prostoru pro bydlení, rekreaci, hospodaření i realizaci dalších projektů.

Rodinný dům:

V současné době je obyvatelná část domu tvořena jednotkou o dispozici 1+kk s koupelnou a WC v přízemí. Ostatní části domu jsou připraveny k dokončení rekonstrukce.

Dle původního záměru má po dokončení vzniknout:

vstupní chodba,

prostorný obývací pokoj,

dvě další obytné místnosti v podkroví.

Výhodou je, že současná jednotka 1+kk byla plánována jako samostatný byt a disponuje vlastním vstupem. Rodinný dům tak nabízí možnost vytvoření více samostatných obytných jednotek nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Na pozemku se nachází samostatně stojící stodola a bývalá kovárna, která nabízí velký potenciál. V kovárně již byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce.

Objekt kovárny má:

novou střechu,

nové dřevěné obložení,

zateplení minerální vatou.

Rekonstrukce je ve fázi dokončovacích prací. Původním záměrem majitele bylo využívat kovárnu jako dočasné bydlení během rekonstrukce hlavního domu.

Po dokončení tak může novému vlastníkovi vzniknout jedinečný areál se dvěma samostatnými domy a možností až tří bytových jednotek.

Pozemky a okolí:

Nemovitost zaujme především svým okolím a rozlohou pozemků. Součástí prodeje jsou zahrady, travní porosty, zastavěné plochy i vlastní vodní plocha. Na hranici pozemku protéká malebný potok, jehož část je součástí nabízené nemovitosti.

Atmosféru venkovského sídla dotvářejí:

vzrostlé stromy poskytující příjemný stín a soukromí,

rozlehlé travnaté plochy,

přírodní zákoutí vhodná k odpočinku,

původní venkovní „retro“ koupání v přírodním stylu,

klidná poloha na okraji obce bez husté zástavby.

Hlavní přednosti nemovitosti:

✓ samostatně stojící dům na okraji obce

✓ celková výměra pozemků 10 527 m²

✓ započatá rekonstrukce rodinného domu

✓ samostatná obyvatelná jednotka 1+kk

✓ bývalá kovárna k dokončení na bydlení

✓ možnost vytvoření až tří bytových jednotek

✓ vlastní potok a vodní plocha na pozemku

✓ vzrostlé stromy a soukromí

✓ krásná krajina a příroda v okolí

✓ ideální pro vícegenerační bydlení, rekreaci nebo podnikatelský záměr

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo s velkým rozvojovým potenciálem, dostatkem prostoru a jedinečnou atmosférou venkovského bydlení v dosahu Rokycan i Plzně.