Rodinný dům 3+kk se zahradou přímo u Hobačovského rybníku Hledáte místo, kde budete každý den vstávat s výhledem do přírody a přitom zůstanete v pohodlné dostupnosti Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 64 m², který se nachází v klidné lokalitě přímo u Hobačovského rybníku. Největším benefitem této nemovitosti je vlastní svažitý pozemek s přímým přístupem k vodní hladině, který nabízí jedinečné soukromí, krásné výhledy a příjemné prostředí pro odpočinek po celý rok. Dům má číslo evidenční, je částečně podsklepený a nabízí bezbariérový přístup. Přestože je přibližně 50 let starý, nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Střecha je rovněž ve výborném stavu – hlavní část tvoří krytina z asfaltových pásů, část střechy je plechová. Interiér domu nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Elektroinstalace je původní, vedená hliníkovými vodiči. Výhodou je přítomnost třífázové elektrické přípojky 400 V, která umožňuje připojení výkonnějších spotřebičů nebo dílenské techniky. Zdrojem vody je vlastní studna, odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu 3 m³. Pozemek je ve vlastnictví prodávajícího a nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Přístup k domu vede z větší části po asfaltové komunikaci, přičemž posledních přibližně 100 metrů tvoří zpevněná štěrková cesta. Výborná dostupnost i občanská vybavenost Mirošovice patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen jen několik minut a na okraj Prahy se za běžného provozu dostanete přibližně za 12 minut. Přímo v obci naleznete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, restaurace, poštu, obecní úřad, dětská hřiště, sportoviště i vlakové a autobusové spojení. Kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a dalších služeb je dostupná v nedalekých Říčanech. Orientační splátka hypotéky Při kupní ceně 4 390 000 Kč, financování kupní ceny při 90 % LTV, splatnosti 30 let a orientační úrokové sazbě 4,79 % p. a. vychází měsíční splátka přibližně na 20 706 Kč. Přesná výše splátky závisí na výši vlastních zdrojů, bonitě klienta a aktuální nabídce bank. Pokud hledáte dům na výjimečném místě přímo u vody, s rychlou dostupností do Prahy a možností upravit si interiér podle vlastních představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.