Prodej soukromým vlastníkem – žádná makléřská provize!

K prodeji je udržovaný řadový rodinný dům z let 1978/79, který se nachází v oblasti Bergerheide v klidné a prestižní lokalitě městské části Katernberg. Dům zaujme promyšleným dispozicím, prostornými venkovními prostory a kvalitním vybavením – ideální jak pro rodiny, tak pro páry, které potřebují více prostoru.

Na přibližně 250 m² velkém pozemku nabízí nemovitost kolem 150 m² obytné plochy rozložené do tří pater a navíc přibližně 12 m² využitelné plochy v suterénu. Celkově máte k dispozici 4 až 5 místností, kuchyni, dva plnohodnotné koupelny a samostatné hostinské WC.

Přízemí tvoří centrální životní prostor domu: Kromě vstupní haly zde najdete kuchyni, moderní koupelnu s denním světlem vybavenou bezbariérovým sprchovým koutem a WC aprostornou, světlou jídelnu s příjemnou atmosférou. Tuto místnost lze s přiměřeným úsilím snadno přeměnit zpět na dvě oddělené dětské pokoje (viz půdorys).

V suterénu na vás čeká prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na velkou slunnou terasu a do udržované zahrady – ideální pro relaxaci venku. Tuto úroveň doplňují dvě praktické sklepní místnosti a hostinské WC s připojením pro pračku.

V horním patře najdete dvě dobře uspořádané místnosti, z nichž jedna má balkon s krásným výhledem do zahrady a na zelený Falkenberg. Tuto úroveň doplňuje velká koupelna s denním světlem vybavená vanou, bidé a WC.

Vybavení zahrnuje převážně parketové a dlažební podlahy a stylové bukové schodiště, které propojuje jednotlivá patra. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru; všechna okna jsou vybavena žaluzie, částečně elektricky ovládaná.

Nemovitost je vytápěna moderním plynovým kotlem s kondenzací z roku 2013. Čelní část domu byla navíc opatřena 8 cm silnou izolací a obložena břízou (šedivým břidlicovým obloukem).

Tuto atraktivní nabídku doplňuje garáž s přídavným parkovacím místem před budovou.

Zaujali jsme vás? Těšíme se na váš dotaz. Prosíme, abyste se krátce představili a uvedli své telefonní číslo – v brzké době se s vámi ozveme za účelem domluvení prohlídky.

Prosíme, nedávejte dotazy makléřům.

Nemovitost se nachází v klidné a prestižní lokalitě oblíbené městské části Wuppertal-Katernberg. Okolí je charakterizováno udržovanými jednopodlažními a dvoupodlažními rodinnými domy a množstvím zeleně, což zajišťuje příjemné a rodinně orientované bydlení.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, ale také lékaři a lékárny jsou dosažitelné během několika minut. V bezprostředním okolí se nachází i gastronomické a volnočasové nabídky.

Doprava veřejnou dopravou je výborná, takže se do centra Wuppertalu i do přilehlých městských částí dostanete rychle. Navíc je zajištěno dobré napojení na dálnice A46 a A535, takže je snadné se dostat i do blízkých měst.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 150 m² obytné plochy + přibližně 12 m² sklepní plochy

• 4–5 místností ve 3 patrech

• 2 koupelny s denním světlem + hostinské WC

• Balkon, velká terasa a zahrada se zahradním domkem

• Parketové a dlažební podlahy

• Kvalitní bukové schodiště

• Plynové vytápění (kondenzace, 2013)

• Izolovaná fasáda s břidlicovým obložením

• Garáž + parkovací místo

• Klidná, prestižní lokalita ve Wuppertal-Katernberg/Beek