Hledáte místo pro vlastní bydlení, rodinnou rekreaci nebo skvělou investici na jižní Moravě?

V zastoupení majitele vám nabízíme nemovitost v malebné a vyhledávané vinařské obci Březí (okres Břeclav), která v sobě spojuje klid venkova, bohatou historii a perfektní dostupnost.

Dům leží na pozemku o celkové ploše 694 m² a s uliční šířkou cca 15 m je možný vjezd na pozemek vraty, které se nachází vedle domu. Dvůr se zahradou tak lze využít jako další manipulační prostor. V domě se navíc nachází garáž se vstupem z ulice.

2 generační dům disponuje 2 bytovými prostory v 1. a 2. nadzemním podlaží, vlastní garáží, možností půdní vestavby (cca 65m²), 1PP - sklepy, dvorem se zahradním domkem a pergolou a zahradou.

Jednotlivé prostory domu tvoří:

Vstupní chodba se vstupem do obytné časti V 1NP, na schodiště do 2.NP a do obytné části v 1.NP (5,1m²)

1. NP - 2+1:

Předsíň (3,6m²)

Koupelna (8,9m²)

WC (1,3m²)

Kuchyně (6,2m²)

Ložnice se vstupem na terasu a do zahrady (15,9m²)

Obývací pokoj (23,2m²)

Terasa (5,2m²)

2.NP - 4+1:

Vstupní hala (11m²)

Koupelna + WC (5,9m²)

Kuchyně (14,3m²)

Ložnice (10,4m²) + balkón (4,5m²)

Obývací pokoj (22m²)

Pokoj (16,4m²)

Pracovna (6m²)

1PP - sklepy:

Sklep 1 (25,7m²) se vstupem na zahradu

Sklep 2 (11m²)

Sklep 3 (6,7m²)

Technická místnost (5,8m²)

Garáž (17m²)

Zahrada:

Zahradní domek (10m²)

Pergola (8m²)

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina, kanalizace, plyn.

Vytápění je řešeno vlastním centrálním plynovým kotlem.

Vě 2NP probíhala průběžná modernizace, 1NP je určeno ke kompletní modernizaci.

Březí, do roku 1949 známé pod historickým názvem Prátlsbrun, je malebná vinařská obec ležící v Jihomoravském kraji v okrese Břeclav, zhruba šest kilometrů západně od historického města Mikulov. V současnosti zde žije přibližně 1 800 obyvatel a obec se těší stabilnímu rozvoji i zájmu turistů. Katastr obce je charakteristický svou polohou v Dyjsko-svrateckém úvalu, která nabízí rovinatou až mírně zvlněnou krajinu s mimořádně úrodnou půdou. Díky vysokému počtu slunečných dní v roce a příznivým klimatickým podmínkám je tato oblast vyhlášená pěstováním vinné révy a spadá do prestižní Mikulovské vinařské podoblasti.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v obci.

Pro více informací nebo prohlídku domu neváhejte kontaktovat realitního makléře - Petr Marek

MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.