Rodinný dům 4+1 se zahradou, 1 081 m², Kvítkov u Modlan

Dům pro rodinné bydlení, prostorná zahrada a klidná lokalita jen pár minut od Teplic.

K prodeji nabízím samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 v Kvítkově, části obce Modlany. Nemovitost nabízí přibližně 106 m² obytné plochy, obytné podkroví, částečné podsklepení a pozemek o celkové výměře 1 081 m².

________________________________________

Dům a jeho dispozice

V přízemí se nachází vstupní část, kuchyně, koupelna s WC, obývací pokoj a další pokoj. Obytné podkroví nabízí další dva pokoje a schodišťový prostor. Dům je v dobrém a průběžně udržovaném stavu. Konstrukce je smíšená, převážně z cihel a kamene. Osazena jsou plastová okna, sedlová střecha je opatřena krytinou Bramac a podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a keramické dlažby.

________________________________________

Pozemek a venkovní zázemí

Celková výměra pozemků činí 1 081 m², z toho 994 m² tvoří zahrada. Ta nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné využití i další úpravy podle představ nového majitele. K dispozici je bazén, pergola a dva zahradní domky, které rozšiřují praktické zázemí nemovitosti.

________________________________________

Lokalita

Kvítkov je menší a klidná část obce Modlany s dobrou dostupností do Teplic. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Olympia a nájezd na dálnici D8. Lokalita tak nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti města i hlavních dopravních tahů.

________________________________________

Technické informace

• dispozice: 4+1

• obytná plocha: cca 106 m²

• pozemky celkem: 1 081 m²

• zahrada: 994 m²

• zastavěná plocha a nádvoří: 87 m²

• dům: částečně podsklepený

• konstrukce: smíšená – převážně cihla a kámen

• okna: plastová

• střecha: sedlová, krytina Bramac

• voda: veřejný vodovod

• odpadní vody: veřejná kanalizace

• elektřina: 400 V

• vytápění: klimatizace + elektrické přímotopy + krbová kamna

• klimatizace: 6 jednotek Laretti

• ohřev vody: elektrický bojler

________________________________________

Tato nemovitost dává smysl zájemci, který hledá rodinný dům s velkou zahradou, dostatkem venkovního zázemí a dobrou dostupností do Teplic.

Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti, včetně advokátní úschovy kupní ceny, přípravy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a zajištění převodu energií.

V případě zájmu mohu pomoci také se zajištěním výhodného financování a výběrem vhodné hypoteční nabídky z aktuálních možností na trhu.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.