Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+kk, jedná se o dřevostavbu postavenou před šesti roky.

Energetická náročnost budovy je třídy „B“ – VELMI ÚSPORNÁ.

Celková výměra pozemku je 1108 m², zastavěná plocha je 164 m², zbylá část je zahrada o výměře 944 m²

.

Dům stojí v klidné části obce, do ulice vjíždí především vozidla bydlících, jinak je téměř bez provozu. Přes celý den je zde klid a ticho. Jde o místo vhodné k celodenní relaxaci.

K domu přicházíte z jihovýchodní strany, zde je dům opatřený prosklenými plochami obývacího pokoje a dvěma krytými terasami.

Obývací pokoj, jídelna a kuchyně tvoří jeden celek. Mimo již uvedená velkoplošná okna je dům z jihozápadní strany přibližně z 1/3 prosklený. Toto řešení zajišťuje přes den dostatek světla a slunce.

Základní údaje (stavební dokumentace a fotodokumentace je k dispozici)

- dům je přízemní, nepodsklepený, stojí na betonové základové desce, typ bungalov

- konstrukce obvodových stěn domu je tvořena dřevěnými sloupky a vodorovnými nosníky, výplň je tepelnou izolační vatou, tepelně chráněna na vnitřní straně parobrzdou z OSB (dům je difuzně otevřený), z vnitřní strany pobitá deskami FERMACELL. Vnitřní povrchy stěn jsou opatřeny deskami FERMACELL, vnější povrchy jsou zatepleny a obloženy dřevěnou fasádou

- v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, na chodbě, koupelně a WC je dlažba

- střešní krtina je betonová taška, je zde příprava pro hromosvod

- vytápění domu je elektrokotlem s teplovodním podlahovým vytápěním, ohřev vod je bojlerem o obsahu 160 litrů

- dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci, obojí potrubí je plastové

- dům je napojen na elektrickou síť 230 V a 400 V

- v koupelně je sprcha a vana, v domě jsou 2 WC

- okna jsou plastová s trojskly

- k dispozici je veškerá stavební dokumentace.

-

Plochy místností

- zádveří – 4,8 m²

- chodba – 10 m²

- obývací pokoj a kuchyně – 44,8 m²

- ložnice – 18,9 m²

- pokoj 1 – 16,7 m²

- pokoj 2 – 9,9 m²

- koupelna a WC – 9,2 m²

- technická místnost – 2,5 m²

- WC – 2,5 m².

V lokalitě, ve které se dům nachází, je obecní úřad, mateřská školka, prodejna potravin, benzinka. Další služby a plná občanská vybavenost je v Dobříši (7 km). Nájezd na dálnici D4 je v Dobříši. K využití je autobusová doprava a vlaková doprava.

V okolí Mokrovrat se nachází hluboké lesy, které lze využít k romantickým procházkám, relaxaci, sportování, houbaření atd.

Koupi domu lze financovat hypotékou s ručením za úvěr touto kupovanou nemovitostí. Pro další informace a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.