Dům 5+kk Monachil, Granada, Spain

Představujeme vynikající investiční příležitost v centrální části pohoří Sierra Nevada, v exkluzivní rezidenční čtvrti Los Copos, s privátním přístupem pomocí magnetického klíče a pouhých 300 metrů od lanovky.

Tento dům byl kompletně zrekonstruován a přizpůsoben pro turistické ubytování. Nabízí variabilní dispozice a velkou kapacitu pro ubytování rodin, skupin sportovců, milovníků hor nebo cestovatelů, kteří si chtějí užít jednu z nejkomplexnějších destinací v Andalusii.

Objekt se rozkládá na třech podlažích s nezávislými vchody:

Přízemí (bývalá garáž přestavěná na samostatný apartmán)

Útulný apartmán vybavený kuchyní, kompletní koupelnou, rozkládací pohovkou, samostatnou postelí, lednicí a televizí. Ideální prostor pro pohodlné ubytování dvou osob nebo pro získání dodatečných příjmů prostřednictvím samostatného pronájmu.

První patro

Nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem, velkou plně vybavenou kuchyň, koupelnu, venkovní terasu a odpočinkovou zónu s manželskou postelí a rozkládací pohovkou. Kapacita pro pohodlné ubytování čtyř osob.

Druhé patro

Má dvě ložnice. První má tři samostatná lůžka a druhá manželskou postel a jedno samostatné lůžko. Navíc je na tomto patře prostorná koupelna s vanou a samostatnou sprchou.

S výjimkou studia v přízemí je celý byt zcela orientován na vnější stranu, takže se těší přirozenému světlu a příjemným výhledům na horské okolí.

Výhodná poloha

Nachází se v jedné z nejlepších oblastí pohoří Sierra Nevada, kde jsou služby k dispozici po celý rok: supermarkety, restaurace, hostely, škola a místa pro volný čas. Díky blízkosti lanovky se v zimní sezóně rychle dostanete na sjezdovky.

Sierra Nevada však nabízí mnohem více než jen lyžování. Tato oblast láká návštěvníky po celý rok díky nesčetným trasám pro pěší turistiku, horskou cyklistiku, trail running, horolezectví a outdoorové aktivity přímo v národním parku.

Jednou z jejích velkých atrakcí je navíc jedinečná kombinace hor a moře: za méně než hodinu se můžete těšit z pláží na Costa Tropical v Granadě, což z této nemovitosti činí destinaci obzvláště vyhledávanou domácími i zahraničními turisty.

Ideální investice pro ty, kteří hledají nemovitost s velkou ubytovací kapacitou, mnoha možnostmi turistického využití a celoroční ziskovostí.

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: V souladu s ustanovením článku 20.1 TRLDCU se cena nemovitosti zvýší o následující částky:

DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO:

V případě daně z převodu nemovitostí (ITP) se uplatňuje vyšší z hodnot prodejní ceny nebo katastrální hodnoty, a to v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, a to vše v souladu s (Královským legislativním dekretem 1/1993 ze dne 24. září

NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o výdaje podléhající sazebníku, přičemž jejich odhadovaná výše se může u notáře pohybovat v rozmezí 600 EUR až 300 EUR a v případě katastru v rozmezí 200 EUR až 450 EUR (královský dekret 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník notářů, a královský dekret 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků)

PROFESIONÁLNÍ POPLATKY REALITNÍ KANCELÁŘE: Nejsou zahrnuty v kupní ceně a jejich výše, kterou hradí kupující, činí 2,5 % plus DPH z konečné prodejní ceny, minimálně však 3 000 EUR plus DPH, pokud je prodejní cena nemovitosti nižší než 100 000 EUR.

V PŘÍPADĚ POTŘEBY BANKOVNÍHO FINANCOVÁNÍ: Výše dodatečných nákladů musí být dohodnuta s finanční institucí.

PRO VÝPOČET KONEČNÉ CENY VÁS PROSÍME, ABYSTE SE OBRÁTILI NA BANKOVNÍ INSTITUCI, KDE VÁM VYHOTOVÍME INDIVIDUÁLNÍ NABÍDKU NA ZÁKLADĚ OSOBNÍCH OKOLNOSTÍ KUPUJÍCÍHO.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com