Dům 4+kk Montequinto, Sevilla, Spain

Úchvatná nemovitost v Torrequinto. Prostornost, světlo a jedinečné propojení s přírodou.

Zážitek začíná již při vstupu hlavním vchodem. Uvítá vás útulná vstupní hala a rozvodná chodba, která navazuje na praktický ateliér ideální pro práci z domova, plně vybavenou koupelnu a schodiště vedoucí do hlavní odpočinkové zóny.

Skutečným srdcem tohoto přízemí je obývací pokoj s jídelnou s dvojitou výškou stropu; mimořádně světlý a multifunkční prostor, který si můžete podle svého vkusu rozdělit na několik místností. Tento velký obývací pokoj přímo navazuje na obrovskou kuchyň, do které se dá vstoupit i z obývacího pokoje. Díky své funkčnosti zahrnuje prádelnu, prostornou spíž a umožňuje vstup do bytu právě skrz ni.

Při výstupu do prvního patra vás přivítá krásná terasa, ideální k odpočinku při západu slunce nebo k společné kávě. Rozdělovací chodba na této úrovni vede ke třem prostorným a světlým ložnicím, vybaveným velkými vestavěnými skříněmi a samostatnou koupelnou.

Hlavní ložnice je skutečným soukromým útočištěm: disponuje samostatnou šatnou, velkou koupelnou a soukromou terasou.

Exteriér je oázou pohody – zahrada o rozloze 1 500 metrů čtverečních obklopuje dům zeleným pláštěm, který si můžete vychutnat s celou rodinou, a nabízí fantastickou grilovací zónu a nádherný výhled na město.

Mezi velmi cenné doplňky patří legálně zřízená studna, prostorná komora a dvě krytá garážová stání. K dispozici je také přístup do klubu Torrequinto, který je ideální pro rodinné oslavy, odpoledne u bazénu, sportovní setkání s přáteli nebo příjemné posezení v baru.

Bezpochyby si musíte tuto nemovitost prohlédnout na vlastní oči, abyste mohli pocítit její úžasnou energii v každém koutě.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

* Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

* Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989).

* Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989).

2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.

Zkrácený informační dokument (D. I. A. ) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com