Luxusní vila po kompletní přestavbě o rozloze 450 m² s absolutním soukromím a technologiemi budoucno

Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí.

Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky – vše na jednom místě.

Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu

* několik obytných a relaxačních částí

* pracovna s krbem pro klid i reprezentaci

* samostatná prádelna

* šicí dílna

* technické zázemí na špičkové úrovni

* suterén s kompletní technologií domu

* 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné)

* velkorysé prosvětlení všech prostor

* perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele

Technologie a energetika bez kompromisů

* energetická náročnost PENB B – velmi úsporná

* 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony

* fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp

* vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV)

* kompletní technické zázemí pro řízení energií

Výsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti.

Pozemek a zázemí, které jinde nenajdete

Celkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití:

* zastřešené venkovní posezení s grilem

* venkovní uzavřená kuchyně

* altán a domek pro děti

* samostatná garáž pro zahradní techniku

* vytápěná dílna – ideální zázemí pro projekty i podnikání

* garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místa

Součástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost

Lokalita: klid, příroda i dostupnost

Obec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:

* krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice

* rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min

* napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030)

Tahle vila není pro každého. Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy. Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat – právě jste ho našli.

Rád vám nemovitost osobně představím.