Ev.č. 00574-1Tato výjimečná vila v obci Rozstání prošla v roce 2024 kompletní a nákladnou přestavbou, díky které dnes nabízí kombinaci moderních technologií, velkorysého prostoru a naprostého soukromí.Na celkové ploše 450 m² zde najdete nejen komfortní bydlení, ale i zázemí pro práci, relaxaci i koníčky – vše na jednom místě. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životu* několik obytných a relaxačních částí* pracovna s krbem pro klid i reprezentaci* samostatná prádelna* šicí dílna* technické zázemí na špičkové úrovni* suterén s kompletní technologií domu* 2 koupelny a 4 WC (2 samostatné)* velkorysé prosvětlení všech prostor* perfektní dispoziční řešení pro rodinu i náročné majitele Technologie a energetika bez kompromisů* energetická náročnost PENB B – velmi úsporná* 2× tepelné čerpadlo + kotel Blaze Harmony* fotovoltaická elektrárna o výkonu 23,2 kWp* vlastní studna a čistička odpadních vod (ČOV)* kompletní technické zázemí pro řízení energiíVýsledkem jsou nízké provozní náklady a vysoká míra soběstačnosti.Pozemek a zázemí, které jinde nenajdeteCelkový pozemek o velikosti 4 129 m² nabízí absolutní soukromí i široké možnosti využití:* zastřešené venkovní posezení s grilem* venkovní uzavřená kuchyně* altán a domek pro děti* samostatná garáž pro zahradní techniku* vytápěná dílna – ideální zázemí pro projekty i podnikání* garáže pro 2 vozy s wallboxem + další parkovací místaSoučástí prodeje je i 1,1 Ha pozemek s možností využití jako investiční příležitost Lokalita: klid, příroda i dostupnostObec Rozstání nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:* krásné výhledy na vrchy Horka a Doubravice* rychlá dostupnost do měst i k dálnici : Svitavy 20 min, Mohelnice 20 min* napojení na dálnici D 35 jen 6 km - Dětřichov (Praha - Ostrava plánované v r. 2030) Tahle vila není pro každého.Je pro někoho, kdo nechce dělat kompromisy.Pokud hledáte místo, kde můžete bydlet, tvořit, podnikat i odpočívat – právě jste ho našli.Rád vám nemovitost osobně představím.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (83 kWh/m² za rok)Cena: info v RK, Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu.