Prodej rodinného domu 60 m², Moravské Bránice

Řadový rodinný dům s investičním potenciálem a možností rozšíření | Moravské Bránice

VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 2+1 na adrese Moravské Bránice 174, okres Brno-venkov.

--------------------

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ale zároveň také pro investory.

Současní majitelé mají zájem v domě po jeho prodeji nadále bydlet formou nájmu, nový majitel tak může nemovitost ihned využít jako investici s pravidelným příjmem z nájemného.

Velkou předností je také potenciál nemovitosti. Dům je celopodsklepený a disponuje rovněž půdním prostorem, díky čemuž nabízí možnost budoucího rozšíření a efektivnějšího využití stávajících prostor.

--------------------

DŮM S POTENCIÁLEM

Obytná část domu nabízí dispozici 2+1 a nachází se v průměrném, udržovaném stavu. Pro dosažení současného standardu bydlení je vhodná modernizace či rekonstrukce, což zároveň umožňuje novému majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle vlastních představ.

Dům je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly.

Významnou přidanou hodnotou je celopodsklepení domu. Ve sklepních prostorách se nachází také vana a toaleta. Tyto prostory nabízejí zajímavý potenciál pro další využití v rámci rekonstrukce.

Další možnosti nabízí půdní prostor, který může být do budoucna využit pro rozšíření domu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních.

Před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání.

--------------------

TECHNICKÉ INFORMACE

- dispozice 2+1

- řadový rodinný dům

- dům je celopodsklepený

- půdní prostor s potenciálem dalšího využití

- plastová okna s dvojskly

- napojení na obecní vodovod

- ohřev vody elektrickým bojlerem

- vytápění elektrickými přímotopy

- možnost vytápění kamny na tuhá paliva

- kabelové internetové připojení

- 2 parkovací stání před domem

Orientační měsíční náklady činí přibližně 6.500 Kč, z toho cca 5.000 Kč elektřina a cca 1.500 Kč voda. Skutečná spotřeba se samozřejmě odvíjí od počtu osob a způsobu užívání nemovitosti.

--------------------

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | MOŽNOST PRAVIDELNÉHO PŘÍJMU Z PRONÁJMU

Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení svých finančních prostředků a možnost pravidelného příjmu z pronájmu.

Současní majitelé mají zájem v nemovitosti bydlet i po jejím prodeji, a to formou nájemního vztahu s novým vlastníkem. Konkrétní podmínky pronájmu, včetně výše měsíčního nájemného, délky nájmu a dalších náležitostí, budou předmětem vzájemné dohody mezi kupujícím a současnými majiteli.

Nový vlastník tak získává možnost pořízení nemovitosti s potenciálními nájemci, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nové zájemce o pronájem.

Kupní cena nemovitosti činí 2.650.000 Kč. Výsledný výnos z pronájmu bude záviset na sjednané výši nájemného a skutečných nákladech spojených s vlastnictvím a provozem nemovitosti.

Do budoucna nemovitost nabízí také možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a případného využití sklepních a půdních prostor, a to s ohledem na jejich technický stav a příslušné stavební předpisy.

--------------------

LOKALITA | KLIDNÉ BYDLENÍ V DOSAHU BRNA

Moravské Bránice představují zajímavou kombinaci klidného bydlení mimo ruch velkého města a dobré dostupnosti Brna.

Velkou výhodou je železniční stanice přímo v Moravských Bránicích s vlakovým spojením směrem na Brno. K dispozici je rovněž autobusová doprava s návazností například na Ivančice, Dolní Kounice a okolní obce.

Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, sportovní zázemí, fotbalové hřiště, sokolovna a dětské hřiště. Další širokou občanskou vybavenost poskytují nedaleké Ivančice a Dolní Kounice.

Díky tomu lokalita nabízí příjemný kompromis pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň potřebují pravidelně dojíždět za prací, studiem nebo službami do Brna.

--------------------

PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST?

✓ Kupní cena 2650.000 Kč

✓ Možnost slevy při rychlém jednání

✓ Celopodsklepený dům

✓ Půda s potenciálem dalšího využití

✓ 2 parkovací stání před domem

✓ Vlakové spojení směrem na Brno

✓ ZŠ a MŠ přímo v obci

✓ Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici

------------------

FINANCOVÁNÍ

S financováním koupě Vám pomůže náš finanční specialista Jakub Češek, který s Vámi individuálně probere možnosti hypotečního financování a připraví vhodnou variantu podle Vaší situace.

Kupní cena: 2.650.000 Kč

Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně.

Pokud hledáte cenově dostupný rodinný dům v dosahu Brna, který nabízí potenciál rekonstrukce, možnost dalšího rozšíření a současně může fungovat jako investiční nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného, Moravské Bránice 174 rozhodně stojí za Vaši pozornost.