RODINNÝ ŘADOVÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI MORAVSKÉ BUDĚJOVICE RODINNÝ ŘADOVÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI MORAVSKÉ BUDĚJOVICE Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji rodinný řadový dům v Moravských Budějovicích, na ulici Gagarinova. Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také prostorná zahrada, terasa, garáž a kompletní podsklepení domu. DISPOZICE DOMU Dům je prakticky rozdělen do suterénu, dvou nadzemních podlaží a půdy. Jednotlivá podlaží přirozeně oddělují technické zázemí, hlavní obytnou část a klidovou zónu domu. 1. PP SUTERÉN, SKLEPNÍ PROSTORY A GARÁŽ Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází prostorné sklepní zázemí o výměře přibližně 85 m², které je rozděleno na několik prakticky využitelných částí. Najdete zde prádelnu, posilovnu, chodbu s vestavěným botníkem, skladovací prostory a spoustu dalšího místa pro uložení věcí. Ze suterénu je možné projít přímo do garáže o výměře cca 25 m² a zároveň také samostatným vstupem na zahradu. 1. NP HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST Při vstupu do domu z ulice přijdete nejprve do předsíně, ze které pokračujete do prostorné chodby. Po pravé straně se nachází samostatné WC a vedle v předsíni and #34;špajzka and #34; . Z chodby dále vstoupíte do hlavní obytné části domu, kterou tvoří kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Tento příjemný prostor je přirozeným centrem celého domu a nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i společná setkávání. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o výměře cca 15 m² a následně na zahradu. 2. NP KLIDOVÁ ČÁST DOMU Druhé nadzemní podlaží je věnováno především soukromí jednotlivých členů rodiny. Nachází se zde dva dětské pokoje, ložnice, koupelna a samostatné WC. Praktické rozdělení domu tak příjemně odděluje společenskou část v 1. NP od ložnic a dětských pokojů ve 2. NP. PŮDA V nejvyšší části domu se nachází zateplená půda, která poskytuje další praktický prostor. DŮM A REKONSTRUKCE Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí v roce 2011 Střešní krytina betonová taška byla realizována přibližně před 15 lety. Půda je zateplená a obytná část domu byla dodatečně přizděna s důrazem na minimalizaci tepelných ztrát. V obytné části jsou nové omítky, elektroinstalace je provedena v mědi a rozvody vody v plastu. Ohřev vody zajišťují dva bojlery jeden slouží pro kuchyň a prádelnu, druhý pro koupelnu. ZAHRADA A TERASA Příjemným místem pro odpočinek je zahrada o výměře 158 m², která díky oplocení ze všech stran poskytuje dostatek soukromí. A za plotem? Prima sousedé. Na zahradě najdete zvýšené záhony, dřevník a dětský domeček, takže si zde své místo najdou dospělí i děti. Na zahradu se dostanete několika způsoby ze suterénu domu a především přímo z obývacího pokoje přes prostornou terasu o výměře cca 15 m². Příjemné posezení na terase i během slunečných dnů zajišťují prakticky a důmyslně řešené rolety, které poskytují potřebné zastínění. VÝMĚRY Obytná část včetně sklepa: cca 208 m² Sklep: cca 85 m² Garáž: cca 25 m² Terasa: cca 15 m² Zahrada: 158 m² Předzahrádka: 38 m² Zastavěná plocha a nádvoří: 141 m² VYBAVENÍ V CENĚ Dalším velkým bonusem této nabídky je vybavení domu. Většina stávajícího vybavení zůstává v nemovitosti a je již zahrnuta v kupní ceně. Odstěhováno bude vybavení dětských pokojů a ložnice a dále pračka a sušička. Ostatní vybavení domu zůstává. Nový majitelé tak mohou využít možnost nastěhovat se do již zařízeného domu bez nutnosti dalších větších investic. KUPNÍ CENA : 7 500 000 Kč Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Další informace vám rádi poskytneme telefonicky nebo osobně při prohlídce nemovitosti. V případě potřeby vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního úvěru prostřednictvím zkušeného finančního poradce, se kterým dlouhodobě spolupracuji . Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto příjemného rodinného domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G.