RODINNÝ ŘADOVÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

RODINNÝ ŘADOVÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji rodinný řadový dům v Moravských Budějovicích, na ulici Gagarinova.

Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také prostorná zahrada, terasa, garáž a kompletní podsklepení domu.

DISPOZICE DOMU

Dům je prakticky rozdělen do suterénu, dvou nadzemních podlaží a půdy. Jednotlivá podlaží přirozeně oddělují technické zázemí, hlavní obytnou část a klidovou zónu domu.

1. PP SUTERÉN, SKLEPNÍ

PROSTORY A GARÁŽ

Dům je kompletně podsklepený. V suterénu se nachází prostorné sklepní zázemí o výměře přibližně 85 m², které je rozděleno na několik prakticky využitelných částí.

Najdete zde prádelnu, posilovnu, chodbu s vestavěným botníkem, skladovací prostory a spoustu dalšího místa pro uložení věcí.

Ze suterénu je možné projít přímo do garáže o výměře cca 25 m² a zároveň také samostatným vstupem na zahradu.

1. NP HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST

Při vstupu do domu z ulice přijdete nejprve do předsíně, ze které pokračujete do prostorné chodby. Po pravé straně se nachází samostatné WC a vedle v předsíni and #34;špajzka and #34; .

Z chodby dále vstoupíte do hlavní obytné části domu, kterou tvoří kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Tento příjemný prostor je přirozeným centrem celého domu a nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život i společná setkávání.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o výměře cca 15 m² a následně na zahradu.

2. NP KLIDOVÁ ČÁST DOMU

Druhé nadzemní podlaží je věnováno především soukromí jednotlivých členů rodiny.

Nachází se zde dva dětské pokoje, ložnice, koupelna a samostatné WC.

Praktické rozdělení domu tak příjemně odděluje společenskou část v 1. NP od ložnic a dětských pokojů ve 2. NP.

PŮDA

V nejvyšší části domu se nachází zateplená půda, která poskytuje další praktický prostor.

DŮM A REKONSTRUKCE

Dům prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí v roce 2011 Střešní krytina betonová taška byla realizována přibližně před 15 lety.

Půda je zateplená a obytná část domu byla dodatečně přizděna s důrazem na minimalizaci tepelných ztrát.

V obytné části jsou nové omítky, elektroinstalace je provedena v mědi a rozvody vody v plastu.

Ohřev vody zajišťují dva bojlery jeden slouží pro kuchyň a prádelnu, druhý pro koupelnu.

ZAHRADA A TERASA

Příjemným místem pro odpočinek je zahrada o výměře 158 m², která díky oplocení ze všech stran poskytuje dostatek soukromí. A za plotem? Prima sousedé.

Na zahradě najdete zvýšené záhony, dřevník a dětský domeček, takže si zde své místo najdou dospělí i děti.

Na zahradu se dostanete několika způsoby ze suterénu domu a především přímo z obývacího pokoje přes prostornou terasu o výměře cca 15 m².

Příjemné posezení na terase i během slunečných dnů zajišťují prakticky a důmyslně řešené rolety, které poskytují potřebné zastínění.

VÝMĚRY

Obytná část včetně sklepa: cca 208 m²

Sklep: cca 85 m²

Garáž: cca 25 m²

Terasa: cca 15 m²

Zahrada: 158 m²

Předzahrádka: 38 m²

Zastavěná plocha a nádvoří: 141 m²

VYBAVENÍ V CENĚ

Dalším velkým bonusem této nabídky je vybavení domu. Většina stávajícího vybavení zůstává v nemovitosti a je již zahrnuta v kupní ceně. Odstěhováno bude vybavení dětských pokojů a ložnice a dále pračka a sušička. Ostatní vybavení domu zůstává.

Nový majitelé tak mohou využít možnost nastěhovat se do již zařízeného domu bez nutnosti dalších větších investic.

KUPNÍ CENA : 7 500 000 Kč

Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Další informace vám rádi poskytneme telefonicky nebo osobně při prohlídce nemovitosti.

V případě potřeby vám rádi pomůžeme také se zajištěním hypotečního úvěru prostřednictvím zkušeného finančního poradce, se kterým dlouhodobě spolupracuji .

Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto příjemného rodinného domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G.