Na prostorném pozemku se tento půvabný rodinný dům s přibližně 167 m² obytné plochy představuje v celé své kráse. Dům, postavený z masivního materiálu, byl postaven v roce 1951 a v průběhu let byl průběžně renovován.

Nemovitost zaujme velmi dobrou stavební kvalitou a nabízí ideální základ pro individuální bydlení s řadou možností rozvoje. Zvláštní pozornost zasluhuje zcela zrekonstruovaná a izolovaná střecha a také upravený podkrovní prostor. Sklep je suchý, prostorný a univerzálně využitelný.

V interiéru se nabízí možnosti modernizace koupelen a podlah, což umožňuje dům přizpůsobit vlastním představám.

Velký potenciál spočívá také v možnosti výrazného rozšíření obytné plochy přístavbou dalších pokojů.

Kromě toho již z roku 2021 existují konceptuální plány renomované mnichovské architektonické kanceláře pro zastavění pozemku multifunkčním obytným domem. Tím se otevírá atraktivní perspektiva pro investory nebo projektové developery při vytváření dalšího obytného prostoru.

Dům se nachází v žádané mnichovské čtvrti Pasing, zasazené v klidném a rodinně přívětivém obytném prostředí s vysokou kvalitou života. Čeká tu celá řada dětských hřišť a rozlehlých zelených ploch a parků, které nabízejí ideální možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Pasinger Wald je dosažitelný během několika minut, což vybízí k delším procházkám. Dítě přátelská příjezdová ulice dokonce nabízí hřiště přímo před domem.

V bezprostředním okolí se nachází velký plavecký a zábavní bazén, sportoviště, školky, základní a střední školy a několik gymnázií.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: centrum Mnichova je dostupné za přibližně 20 minut. Díky právě probíhajícímu rozšiřování linky metra do Pasingu se atraktivita a dostupnost této oblasti v budoucnu ještě zvýší.

Živé centrum Pasingu s řadou nákupních možností, restaurací, kaváren a veškerou občanskou vybaveností je pohodlně dosažitelné během asi 15 minut chůze. V této oblasti se rovněž nachází Pasinger Bahnhof s přímým spojením na ICE a přímým přístupem k hlavní lince mnichovského S-Bahn, což je ideální pro dojíždějící a cestující vlakem.

Nejbližší příjezd na dálnici A96 je vzdálen pouze přibližně 6 minut jízdy autem.