Dům 6+kk Muros de Nalon, Asturias, Spain

Představujeme vám tuto nádhernou nemovitost v Muros de Nalón, jedné z nejlépe udržovaných a nejvyhledávanějších lokalit na asturském pobřeží.

Pozemek má rozlohu 1 000 m² a zastavěnou plochu 422 m², která se skládá z impozantního třípodlažního domu v indickém stylu, prostorné garáže s kapacitou pro několik vozidel, světlou uzavřenou prosklenou verandu s elektrickými roletami a hórreo, které bylo kompletně zrekonstruováno na třípodlažní obytný dům, ideální pro hosty nebo pro různé účely.

Hlavní obytná budova, zrekonstruovaná v roce 2004, si zachovává kouzlo a eleganci tradiční indianské architektury, s prostornými místnostmi, velkou prosvětleností a klasickým stylem, který jí dodává jedinečnou osobnost. Kromě toho je nemovitost vybavena solárními panely, což přispívá k vyšší energetické účinnosti a umožňuje výrazně snížit spotřebu.

Všechny budovy jsou uspořádány kolem krásné, pečlivě udržované zahrady, která poskytuje soukromí a výjimečné prostředí. Pozemek má navíc přístup přes automatickou bránu a prostor pro parkování několika vozidel přímo na pozemku.

Z pozemku se nabízí volný výhled na Somao, jednu z nejznámějších indiánských enkláv v Asturii. Díky vynikající poloze si můžete užít klid a přírodu, aniž byste se museli vzdát pohodlí. Nachází se pouhé 4 km od pláže Aguilar, jedné z nejznámějších v Principatu, 10 minut od letiště v Asturii a přibližně 30 minut od Ovieda a Gijónu.

Jedinečná nemovitost s charakterem, historií a mnoha možnostmi, která se nachází v oblasti s velkou poptávkou jak pro bydlení, tak pro dovolenou.

-------------

PRODEJNÍ CENA: (Maloobchodní cena + náklady)

V souladu s informační povinností stanovenou zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

•⁠ ⁠Daň z převodu nemovitostí (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Asturii (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 nebo 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Základem pro výpočet je referenční hodnota z katastru nemovitostí nebo prodejní cena, podle toho, která z nich je vyšší.

•⁠ ⁠Notářské poplatky: Vypočítávají se podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

•⁠ ⁠Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

•⁠ ⁠Poplatky za vyřízení (agentura): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení koupě, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše závisí na daném odborníkovi nebo určené organizaci.

•⁠ ⁠Provize realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (Personal Shopper Inmobiliario), mohou být kupujícímu účtovány profesionální poplatky. NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví naleznete na stránkách daňových služeb Asturijského knížectví:

Patrimoniales-y-AJD.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com