Rodinný dům 4+1 se samostatnou dílnou a výjimečným potenciálem Brno-Královo Pole

Klidné bydlení u zeleně, samostatné pracovní zázemí a přístup ze dvou ulic.

V příjemné a vyhledávané části Králova Pole nabízíme rodinný dům 4+1 o podlahové ploše přibližně 140 m². Nemovitost představuje výjimečné spojení rodinného bydlení, prostoru pro podnikání a zajímavého potenciálu do budoucna.

V přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelna, samostatné WC, komora a zimní zahrada. Podkroví nabízí prostornou místnost o výměře přibližně 37 m², využitelnou například jako další pokoj, pracovna, herna nebo klidová část domu.

Na obytnou část navazuje soukromý dvůr se zahradou, který vytváří příjemné místo pro odpočinek, posezení i trávení času s rodinou.

Velkou předností nemovitosti je samostatná vedlejší stavba o ploše přibližně 77 m² s vlastním přístupem z Fibichovy ulice. Nachází se zde garáž, dílna, sklep a zázemí se sprchou, WC a původní šatnou s kuchyňkou. Prostor lze využít pro podnikání, řemeslnou činnost, ateliér, skladování nebo jako praktické zázemí k domu.

Nemovitost tvoří dvě navazující parcely o celkové výměře 403 m². Hlavní dům je přístupný z Myslínovy a vedlejší stavba z Fibichovy ulice. Toto výjimečné uspořádání nabízí možnost prověřit vytvoření dvou samostatně využitelných, případně i samostatně prodejných celků. Jednou z budoucích variant může být také přestavba části dílny a zázemí na menší bytovou jednotku, která by vyžadovala nový projekt a příslušná povolení.

K nemovitosti je zpracován projekt rekonstrukce včetně obytné nástavby hlavního domu. Dokumentace je založena na stavebním úřadě a zahájené řízení je nyní přerušené. Nový vlastník může požádat o jeho pokračování a navázat na již připravený projekt.

Dům je vyklizený, ihned k dispozici a byly na něm provedeny sanační práce.

Myslínova ulice nabízí klidné bydlení v zavedené části Králova Pole. V blízkosti se nachází oblíbený Zamilovaný hájek, který poskytuje dostatek zeleně a příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Současně je v pěší dostupnosti nádraží Brno-Královo Pole, městská hromadná doprava a veškerá občanská vybavenost. Lokalita tak skvěle spojuje bydlení u přírody s výbornou dostupností do centra i ostatních částí Brna.

Pokud hledáte dům ve skvělé lokalitě, který Vám kromě bydlení nabídne také vlastní dílnu, samostatné zázemí a mimořádný potenciál do budoucna, ráda Vám jej osobně představím.