Rodinný dům se dvěma byty, zimní zahradou, terasou a bazénem v tichém zákoutí Ivančic

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v krásném městě Ivančice, který zaujme svou polohou, dispozičním řešením i promyšleným zázemím.

Dům se nachází na klidném, odlehlém místě přímo v Ivančicích, jen pár kroků od lesa – ideální kombinace městského bydlení a blízkosti přírody.

Dispozice domu

1. NP – bytová jednotka 3+kk (76 m²) + zimní zahrada 18 m²

• předsíň, chodba, komora

• 2 pokoje

• obývací pokoj s kuchyňským koutem

• koupelna s WC

• zimní zahrada propojující dům se zahradou

Tato jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015.

2. NP – bytová jednotka 2+kk (52 m²) + terasa 28 m²

• obývací pokoj s kuchyňským koutem

• ložnice

• koupelna s WC

• technická místnost

Byt vznikl v roce 2021 v rámci půdní vestavby, včetně nové střešní krytiny Tondach s protipožárními štíty. Jednotka nebyla dosud obývána – vše je zcela nové, včetně kuchyňské linky se spotřebiči (myčka, trouba, gratinovaný dřez,

lednice s mrazákem, digestoř). Terasa nabízí krásný výhled do okolí.

1. PP - sklep (9,3m²) se vstupem z 1.NP

Zahrada a venkovní zázemí

• okrasná předzahrádka s jezírkem

• bazén s filtrací a zastřešením (6 × 3 m)

• venkovní WC

• venkovní udírna a gril

• prostorná pergola (41 m²) s letní kuchyní (indukční varná deska, gratinovaný dřez) ECO komín s možností přístavby grilu či udírny

• zahradní domek s podkrovním holubníkem

• možnost chovu drobného ptactva (2 voliéry, holubník)

PENB není prozatím k dispozici, uvádíme tedy třídu G.

Hlavní přednosti nemovitosti

• dvě samostatné bytové jednotky

• naprosté soukromí a klid

• propojení s přírodou – výhled ze zimní zahrady, blízkost lesa

• skvělé technické i estetické zpracování

• připravený prostor pro relax i hobby

Tento dům představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo pro ty, kdo hledají komfortní domov v soukromí a zeleni, ale s výhodami města.

Pokud Vás tato mimořádná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu nezávazné prohlídky. Těším se na Vás.