Rodinný dům 160 m² s pozemkem 1388 m², krytým bazénem a výjimečným půdním prostorem

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části obce Holubice, Praha-západ, který má charakter původního vesnického stavení. Dům je určen k rekonstrukci. Očekávejte velký prostor pro nové dispoziční řešení i modernizaci celého objektu.

Nemovitost stojí na pozemku o výměře 1 388 m², zastavěná plocha všech budov činí přibližně 360 m² a užitná plocha domu 160 m². Dům má aktuálně 4 pokoje a je částečně podsklepený – sklepní prostory mají přibližně 40 m².

Velká půda s možností dalšího bydlení:

Výrazným prvkem domu je otevřená a velmi vysoká půda. V minulosti zde byl plán vybudovat samostatný vstup a půdní prostor přestavět na další bytovou jednotku. Tento záměr se však nikdy nerealizoval. Půda tak představuje zajímavý prostor pro budoucí rozšíření obytné části domu. Konkrétní možnosti přestavby je nutné prověřit z hlediska stavebně-technických podmínek a příslušných povolení.

Pozemek a další zázemí:

Na pozemku se nachází krytý bazén o ploše přibližně cca 15 m². Bazén nebyl několik let využíván a před opětovným spuštěním bude potřebovat servis. Součástí nemovitosti jsou také prostory, které mohou sloužit jako garáže, kůlny, dílny apod.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel. Energetický štítek (zatím v procesu) PENB - G.

Lokalita a dostupnost:

Holubice nabízí klidnější bydlení v dosahu Prahy. V obci je mateřská a základní škola, obchod, sportovní areál, fotbalové hřiště, knihovna a další základní občanská vybavenost. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Praha – Podbaba je autem přibližně 20 minut, podle aktuální dopravní situace. V okolí jsou dobře dostupné také Roztoky, Velké Přílepy a Kralupy nad Vltavou.

Pokud už nějaký čas nemůžete najít větší pozemek v blízkosti Prahy, který by vám dával smysl, a zároveň nechcete dělat kompromis mezi klidem, soukromím a dostupností Prahy, jistě stojí za to přijet se na tenhle dům podívat osobně. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si prohlídku. Třeba právě tady zjistíte, že z původního vesnického stavení může vzniknout přesně to, o čem sníte.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.