Prodej venkovského stavení k rekonstrukci či demolici

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinné stavení nacházející se na samotném okraji malé a klidné obce Dolní Lhota u Načeradce.

Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 465 m² se zastavěnou plochou 134 m².

Jedná se o původní venkovské stavení, ze kterého v současnosti zůstaly zachovány především obvodové zdi. Objekt je tak určen buď ke kompletní a radikální rekonstrukci, nebo k demolici a využití stávající zastavěné plochy k výstavbě nového rodinného domu, rekreační chalupy či moderního víkendového útočiště.

Nemovitost se nachází v obci obklopené přírodou, lesy a romantickou krajinou Podblanicka. Lokalita potěší každého, kdo hledá únik od ruchu města, miluje venkov, chov domácích zvířat, turistiku, cyklovýlety nebo autentickou atmosféru českých vesnic.

Velkým benefitem je také blízkost Načeradce se stylově opraveným zámečkem, bistrem a wellness, které okolí dodávají příjemný kulturní a společenský rozměr.

Inženýrské sítě:

Elektřina: u pozemku

Voda: nový městský vodovod přiveden přímo na pozemek

Kanalizace: nutno řešit vlastní jímkou / čističkou odpadních vod

Plyn: není zaveden

Výborná dostupnost:

Praha: cca 1 hodina 15 minut

Benešov: cca 35 minut

Vlašim: cca 20 minut

Tábor: cca 40 minut

Místo má jedinečný potenciál pro trvalé bydlení, rekreační objekt i citlivou moderní novostavbu v krásném a klidném prostředí.

---------------------------------

We exclusively offer for sale a rural property located on the very outskirts of the small and peaceful village of Dolní Lhota near Načeradec. The property is situated on a plot of land with a total area of 1,465 m², including a built-up area of 134 m².

The property consists of an original rural building, of which mainly the external walls remain standing. It is therefore intended either for a complete and extensive renovation or for demolition, with the possibility of using the existing built-up area to construct a new family home, holiday cottage or modern weekend retreat.

The property is located in a village surrounded by nature, forests and the picturesque landscape of the Podblanicko region. The location will appeal to anyone looking to escape the hustle and bustle of city life, who enjoys the countryside, keeping domestic animals, hiking, cycling or the authentic atmosphere of Czech villages.

Another major advantage is the proximity to Načeradec, with its stylishly renovated small château, bistro and wellness facilities, which add a pleasant cultural and social dimension to the surrounding area.

Utilities:

Electricity: available near the plot

Water: new municipal water supply connected directly to the plot

Sewerage: requires a private septic tank / wastewater treatment system

Gas: not connected

Excellent accessibility:

Prague: approx. 1 hour 15 minutes

Benešov: approx. 35 minutes

Vlašim: approx. 20 minutes

Tábor: approx. 40 minutes

The property offers unique potential for permanent living, a holiday home or a thoughtfully designed modern new build in a beautiful and peaceful setting.

--------------------------

Эксклюзивно предлагаем к продаже загородную недвижимость, расположенную на самой окраине небольшой и тихой деревни Dolní Lhota недалеко от Načeradec. Объект находится на земельном участке общей площадью 1 465 м², площадь застройки составляет 134 м².

Речь идёт о старинной сельской постройке, от которой в настоящее время сохранились преимущественно наружные стены. Таким образом, объект предназначен либо для полной и капитальной реконструкции, либо для сноса с последующим использованием существующей площади застройки для строительства нового жилого дома, дачи или современного загородного дома для отдыха на выходных.

Недвижимость расположена в деревне, окружённой природой, лесами и живописными пейзажами региона Подбланицко. Это место понравится всем, кто ищет возможность отдохнуть от городской суеты, любит сельскую жизнь, разведение домашних животных, пешие прогулки, велосипедные поездки или аутентичную атмосферу чешских деревень.

Ещё одним значительным преимуществом является близость к посёлку Načeradec с его стильно отреставрированным небольшим замком, бистро и велнес-центром, которые придают окрестностям приятную культурную и общественную атмосферу.

Инженерные коммуникации:

Электричество: рядом с участком

Вода: новый муниципальный водопровод подведён непосредственно к участку

Канализация: необходимо обустройство собственной накопительной ёмкости / очистных сооружений

Газ: не подведён

Отличная транспортная доступность:

Прага: около 1 часа 15 минут

Бенешов: около 35 минут

Влашим: около 20 минут

Табор: около 40 минут

Это место обладает уникальным потенциалом как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха или строительства современного нового дома, гармонично вписанного в красивую и спокойную окружающую среду.