Prodej rodinného domu 118 m², pozemek 783 m², ul. Nádražní , Klobuky

Nabídka prodeje rodinného domu se dvěma byty 2x2+1 s výhledem, který se neomrzí

Hledáte -li bydlení, které si můžete dokončit přesně podle svých představ, ale ty nejdůležitější a nejdražší technické kroky už máte hotové. Tento dům nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a potenciálu. Je vhodný pro dvougenerační bydlení nebo jako kombinace vlastního bydlení a podnikání.

Klíčové vlastnosti domu:

- Dvě samostatné bytové jednotky: Dispozice 2x 2+1 (celkem 118 m² obytné plochy).

- Využití: Ideální pro velkou rodinu nebo pro někoho, kdo chce v jedné části bydlet a v druhé provozovat praxi, kancelář či čistou dílnu.

- Hotové technické základy: V posledních 5 letech proběhla zásadní rekonstrukce – kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů.

- Teplo bez starostí: Do domu je nově zaveden plyn a instalováno kompletní ústřední topení včetně nových radiátorů.

- Vlastní voda: Dům je napojen na studnu s velmi vydatným pramenem, což výrazně šetří provozní náklady. Vodovodní přípojka je možná.

- Dvůr nabízí vytvořit posezení pro větší společnost, dále je zde v prvním patře nově zbudovaná krytá terasa a na zahradě je připraveno místo na posezení s ohništěm s nádherným výhledem na západ slunce

- Zahrada s charakterem: Pozemek 783 m² je řešen kaskádovitě. Ze zahrady je úžasný panoramatický výhled na celou vesnici.

Na zahradě roste třešeň, kanadské borůvky, rybíz, angrešt, švestky, vlašský ořech, jabloň a okrasné dřeviny. Zděný zahradní domek na nářadí a zahradní nábytek. Zavlažování zahrady je vyřešeno čerpadlem ze studny a 1000L nádrží na dešťovou vodu

užitkové záhony pro pěstování vlastní zeleniny, jsou zde i vyvýšené záhony a pyramida ze svahovek na jahody.

- Sklípky: Na úrovni dvora jsou vybudované dva sklípky, které je možno využít na uskladnění zeleniny, kompotů, piva, atd. je zde stálá teplota

- možnost zajet do dvora

Co zbývá dokončit:

Dům je plně funkční, ale čeká na finální úpravy:

- Okna: Původní, určená k výměně.

- Povrchy: Podlahy připraveny pro pokládku finální vrstvy dle vašeho výběru, nyní je položeno lino

- Detaily: V přízemí je potřeba vyspárovat sádrokartonové stropy a dodělat pár drobností.

Termín a vybavení:

- K dispozici: Od poloviny dubna 2026.

- Zařízení: Po dohodě s novým majitelem lze ponechat dům částečně zařízený.

Lokalita a sítě:

- Odpad: Sveden do jímky, v obci je v nejbližších letech plánovaná tlaková kanalizace.

- Pozemek: Klidné místo s výhledem, který vám nikdo nezastaví.

- Dopravní dostupnost : Obec Klobuky je na půli cesty mezi Slaným a Louny. V současné době se buduje dálnice D7, která výrazně urychlí spojení s Prahou, V současné době trvá cesta do Prahy cca 40min

Jezdí zde autobus MHD do Slaného a vlak.

Občanská vybavenost: Obecní úřad, pošta Partner, dva obchody s potravinami, lékař, kadeřnice, kosmetika, pneuservis, Z-box, Balíkovna, Alza-box

Mateřská školka, základní škola do 9. třídy, nové dětské hřiště

v obci je chovný rybník s možností rybolovu, Sokolovna a Dobrovolní hasiči a Fotbalový klub