Investiční dům 3 byty + komerční prostor, Krnov, nájem 41.900 Kč/měs

INVESTIČNÍ DŮM V KRNOVĚ | 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR | NÁJEM 41.900 Kč/MĚS.

Hledáte nemovitost, která vydělává od prvního dne? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům na ulici Nádražní 16 v Krnově, který tvoří komerční prostor v přízemí a 3 samostatné bytové jednotky. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty.

Celkový příjem z nájemného: 41.900 Kč měsíčně / 502.800 Kč ročně. ( při plné obsazenosti)

Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí nová elektroinstalace, zateplení, fasáda a střecha. Objekt je částečně podsklepený.

Rozložení nemovitosti:

Komerční prostor cca 116 m² přízemí, samostatné plynové topení, radiátory, trojskla, přímý vstup z ulice. Vhodné pro služby, kancelář, prodejnu, kadeřnictví, kosmetiku, pedikúru, manikúru apod.

Byt 2+kk 45 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel.

Byt 2+1 49 m² 2. NP, podlahové topení, vlastní plynový kotel.

Byt 3+kk 102 m² 3. NP, prostorný byt s velkou obytnou částí, podlahové topení, vlastní plynový kotel.

HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY

4 samostatně pronajaté jednotky

nájemné 41.900 Kč/měsíc

roční nájemné 502.800 Kč

kompletní rekonstrukce domu v roce 2018

komerční prostor s přímým vstupem z ulice

samostatné plynové vytápění jednotek

možnost parkování před domem

okamžitý příjem z pronájmu

Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní příjem z kombinace komerčního a rezidenčního nájmu. Díky čtyřem samostatně pronajatým jednotkám je příjem rozložen mezi více nájemníků.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.