Dům 6 a více o ploše 277 m² - Němčičky, Němčičky

Rodinný dům s investičním potenciálem, dvěma apartmány, vinným sklepem a zázemím pro společenské akce Němčičky

V malebné vinařské obci Němčičky nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí na pozemku o celkové výměře 931 m², který kombinuje komfortní rodinné bydlení, možnost podnikání i zajímavý investiční potenciál.

Hlavní dům situovaný v uliční zástavbě disponuje dispozicí 4+1 a podlahovou plochou 143 m². Součástí je také prostorná půda 72 m², která nabízí možnost dalšího rozšíření obytné části podle potřeb nového majitele.

Ve dvorní části se nachází samostatný, zrekonstruovaný objekt se dvěma byty. K dispozici je byt 2+kk o výměře 36 m² a byt 1+kk o výměře 18 m², které mohou sloužit pro vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.

Velkým benefitem nemovitosti je zastřešený společenský prostor s výměrou 110 m², s barem a vlastním sociálním zázemím , ideální pro rodinné oslavy, firemní akce, degustace vín či další společenská setkání. Atmosféru jižní Moravy navíc podtrhuje vlastní vinný sklep, který ocení nejen milovníci vína.

Němčičky jsou vyhledávanou lokalitou díky své jedinečné kombinaci vinařské tradice a bohatého sportovního vyžití. V obci najdete základní školu a mateřskou školu, což ocení především rodiny s dětmi. V letních měsících je oblíbeným místem místní koupaliště, zatímco v zimě láká návštěvníky známá lyžařská sjezdovka, která patří mezi unikáty jižní Moravy. Díky tomu nabízí obec příjemné zázemí pro celoroční bydlení i rekreaci.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného bydlení přes rekreační či vícegenerační využití až po podnikání v oblasti ubytování, vinařství nebo pořádání společenských akcí.

Pokud hledáte výjimečnou nemovitost v srdci vinařského kraje s množstvím prostoru, soukromí a potenciálu, právě jste ji našli.

PENB: G* (údaj není k dispozici)