Prodej rodinného domu v Kozlovicích

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Kozlovice, situovaný v obytné zástavbě mimo hlavní komunikaci, téměř na konci ulice s minimálním provozem. Nemovitost nabízí podlahovou plochu přibližně 102 m², sklep, prostorné podkroví s možností dalšího využití, samostatnou garáž a oplocený pozemek o celkové výměře 1 090 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabízí budoucímu majiteli možnost přizpůsobit jeho výslednou podobu vlastním požadavkům.

Současnou obytnou část v přízemí tvoří dispozice 2+1 s komorou a koupelnou. Jednotlivé obytné místnosti jsou orientovány na tři světové strany. Významný potenciál představuje prostorné podkroví, ve kterém lze v rámci rekonstrukce řešit vybudování dalších obytných místností a rozšířit tak stávající dispozici domu. Součástí nemovitosti je také sklep poskytující další skladovací a technické zázemí.

Na pozemku se nachází samostatná garáž s vlastním půdním prostorem. Na garáž navazuje další oddělená místnost s vyvedeným komínem, kterou lze po odpovídajících úpravách využít například jako zázemí pro saunu. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku i před oplocením. Přístup na pozemek zajišťují dvě vjezdové brány.

Pozemek o výměře 1 090 m² je oplocený, převážně využívaný jako zahrada a nachází se na něm vzrostlé ovocné stromy. Jeho velikost poskytuje dostatek prostoru nejen pro běžné zahradní využití, ale také pro vybudování terasy, pergoly, odpočinkové či užitkové části zahrady, případně další úpravy podle potřeb nového majitele.

Dům je nabízen v současném stavu ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost byla zasažena požárem, při kterém došlo k poškození části střechy, a při zásahu se do objektu dostala také voda. Část střechy proto vyžaduje obnovu. S ohledem na celkový stav je při rekonstrukci potřeba počítat s řešením jednotlivých konstrukcí a technických částí domu, rozvodů, vytápění, interiérových povrchů, kuchyně, koupelny a dalších prvků podle zvoleného rozsahu rekonstrukce. Sklep vykazuje částečnou vlhkost, starší oplocení bude vyžadovat údržbu nebo renovaci a u nemovitosti je potřeba zajistit nové připojení elektrické energie. Současný technický stav domu je zohledněn v nabídkové ceně.

Právě rozsah plánované rekonstrukce současně umožňuje novému majiteli pojmout nemovitost jako celek a přizpůsobit si dispozici, materiály, technologie, způsob vytápění, využití podkroví i podobu zahrady vlastním představám. Kombinace stávajícího domu, prostorného podkroví, sklepa, samostatné garáže a více než tisícimetrového pozemku nabízí zajímavý základ jak pro budoucí rodinné bydlení, tak pro investiční záměr.

Nemovitost se nachází v klidné části Kozlovic, mimo rušnou hlavní komunikaci a v ulici s nízkým automobilovým provozem. Okolí nabízí blízkost přírody, lesů, luk, turistických a cyklistických tras i výhledy na okolní hory. V obci je k dispozici potřebná občanská vybavenost a v blízkosti se nacházejí autobusové zastávky zajišťující spojení do okolních obcí a měst.

V sousedství se nachází fotbalové hřiště, které rozšiřuje možnosti sportovního vyžití; v době zápasů, tréninků nebo dalších akcí je zároveň potřeba počítat s občasným zvýšeným ruchem v okolí.

Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci na prostorném vlastním pozemku a chtějí si výslednou podobu bydlení vytvořit podle svých požadavků, případně pro investora, který dokáže využít potenciál domu, dalšího příslušenství a pozemku.

Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.