Hledáte dům, který si zařídíte úplně po svém, a přitom budete mít náměstí coby kamenem dohodil?V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný řadový dům o dispozici 1+1 určený ke kompletní rekonstrukci v samotném srdci Netolic.V přízemí na vás čeká užitná plocha 45 m². K dispozici je dále půda (cca 35 m²), která čeká na zhmotnění vašich představ využití a praktický sklípek (cca 3 m²). Za domem najdete vlastní oplocenou zahradu o výměře 187 m² – prostor pro budoucí posezení, záhony nebo dětské hřiště, nebo prostě jen chvíle pohody u kávy.Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu – základní přípojky tedy máte vyřešené a můžete se soustředit na to hlavní: jak domu vtisknout odraz svých představ o ideálním bydlení.Součástí nabídky je i samostatná garáž na vlastním pozemku o ploše 20 m² se zavedenou elektřinou, v docházkové vzdálenosti – místo pro auto, dílnu nebo sklad, podle toho, co zrovna budete potřebovat.Mezi další přednosti této nabídky patří poloha domu v tiché uličce, a přitom přímo v historickém jádru města Netolice, jen pár kroků od náměstí, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí domu najdete autobusové nádraží, obchody i restaurace, a to vše do deseti minut chůze.Dům je zcela vyklizený a připravený na kompletní rekonstrukci dle vlastních představ – čistý list, na který si namalujete přesně to, co jste vždycky chtěli.Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kdy si dům i zahradu můžete „projít“ sami s 3D brýlemi i bez nich, ale rád vás uvítám i na osobní prohlídce – kontaktujte makléře. (https://my.matterport.com/show/?m=YT4SkxrakCa)Netolice jsou malebné jihočeské městečko s dochovaným historickým jádrem ležící na spojnici mezi Prachaticemi a Českými Budějovicemi, kde obě města jsou vzdálena 20 minut cesty autem. Vzhledem k poloze v památkové zóně je při rekonstrukci nutné respektovat historický ráz stavby a rekonstrukci ladit s institucí památkové péče. Poctivě k tomu patří i informace, že vstup na půdu je přes, díky špatnému stavu střešní krytiny, poškozený vikýř s částečně poškozenou pozednicí, a v místě, kudy zatékalo (hlavní chodba v přízemí), je poškozený i rákosový strop – tuto opravu doporučujeme rovnou zahrnout do plánu a rozpočtu rekonstrukce.Jelikož není dostupný PENB, uvádíme v inzerátu třídu G.