Dobrý den,nabízím k prodeji rodinný dům v Nové Pace na velmi pěkném a klidném místě. Technické informace:- Užitná plocha 137 m².- Zastavěná plocha domu 107 m².- Velikost zahrady 621 m².- Velikost celého pozemku 746 m.- Zastavěná plocha zahradního domku 18 m².- Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn a elektřina.- Dům má i vrtanou studnu cca 40 m hlubokou.Konstrukce domu:- Pískovcové kvádry a cihlové zdivo (45 cm).- Stropy jsou dřevěné.- Střecha: dřevěný vázaný krov + plechová a eternitová krytina.- Okna jsou dvojitá dřevěná. Dům je na kompletní rekonstrukci, což otevírá budoucímu majiteli spoustu možností, jak si dům udělat k obrazu svému. Na domě již započala rekonstrukce, při které se udělalo následující:- Kompletní podřezání domu.- Došlo k odstranění stávajících omítek na cihlu (velmi precizně). To samé platí pro podlahy a stropy.- Terén kolem domu byl zpevněn pro těžkou techniku.- Kolem domu se dělala drenáž. Výhody:- Dům je určen k rekonstrukci, přičemž současní majitelé již provedli zásadní přípravné práce – odstranění původních omítek a podlah, stržení starých stropů a sanaci vlhkosti. Nový majitel tak může ihned navázat rekonstrukcí bez nutnosti náročných demoličních prací.- Klidná část obce a přes to jen 700 m do centra města, kde najdete vše potřebné.- Parkování přímo na pozemku až pro 4 auta. - Dům je na svůj věk velmi zachovalý.- Na zahradě stojí zahradní domek, který byl postaven v roce 2024. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete dům osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost ukážu a vše zodpovím. Těším se na setkání s vámi!★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jičín ★ Adresa: Nová Paka, Nová Paka, Moravská ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha užitná: 137 m² ★ Plocha zastavěná: 107 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 746 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Sklep, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování ★ Stav objektu: Před rekonstrukcí ★ Staří objektu: 1928 ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.