Nové Hrady

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 100 v centru obce Nové Hrady u Skutče, s výhledem na zámek Nové Hrady. Nemovitost představuje zajímavou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ, a to nejen pro rodinné bydlení, ale také pro vybudování penzionu, apartmánů, obchodních prostor či jiného komerčního využití. Nemovitost stojí na pozemku parc. č. st. 80 o výměře 240 m², přičemž zastavěná plocha domu činí dle RÚIAN 224 m². Součástí nemovitosti je také vlastní uzavřený dvůr o výměře přibližně 16 m². Dům má přízemí, první patro a podkroví a nachází se v památkově chráněném území. Nemovitost je určena k rekonstrukci, interiér je v současné době převážně vyklizený a část dispozic je již otevřena, takže je dobře patrná samotná konstrukce domu i možnosti jeho dalšího využití. Nemovitost je připojena k plynu. V přízemí se nachází rozsáhlý prostor, který byl v minulosti využíván také provozně a díky své velikosti nabízí široké možnosti budoucího uspořádání. Další místnosti se nacházejí směrem do zadní části domu a do dvora. V prvním patře jsou zachovány další prostory určené k rekonstrukci a k dispozici je rovněž podkroví. Celý objekt tak nabízí prostor pro vytvoření velkorysého rodinného bydlení, případně kombinace bydlení a komerčního využití, například formou penzionu, apartmánů, obchodu nebo dílny. Konkrétní možnosti budoucího využití a stavebních úprav je nutné posoudit podle příslušných předpisů. Velkou předností domu je jeho charakter a poloha přímo v centru Nových Hradů s výhledem na místní zámek. Zvenčí si zachovává původní historickou fasádu s výraznými architektonickými prvky, vysokými okny a dekorativním členěním. Právě původní vzhled domu může být po citlivé rekonstrukci jednou z jeho největších předností. Zadní část nemovitosti tvoří vlastní uzavřený dvůr o výměře přibližně 16 m², obklopený původními zděnými konstrukcemi, který nabízí venkovní prostor a soukromí. Současný stav zároveň umožňuje novému majiteli pojmout rekonstrukci komplexně a přizpůsobit si technické řešení, dispozici i výsledný vzhled podle vlastních potřeb. Nové Hrady jsou vyhledávanou lokalitou především díky svému historickému prostředí, zámku a okolní přírodě. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola do 5. ročníku, praktický lékař pro dospělé, obchod, obecní úřad a pošta. Základní občanská vybavenost je tak dostupná v docházkové vzdálenosti. Lokalita zároveň nabízí širokou škálu možností využití, od trvalého bydlení přes klidnou rekreaci až po podnikatelské záměry spojené s cestovním ruchem, ubytováním nebo obchodní činností. Díky své poloze v centru obce, výhledu na zámek, zastavěné ploše 224 m², vlastnímu uzavřenému dvoru a množství vnitřních prostor nabízí dům zajímavý potenciál pro rozsáhlou rekonstrukci a budoucí využití. Nemovitost se nachází v památkově chráněném území, stavební úpravy je proto třeba citlivě sladit s charakterem lokality a příslušnými požadavky památkové ochrany. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.