Prodej prostorného domu / investičního objektu 480 m², pozemek 1 144 m² – Revoluční 7, Nové Město pod Smrkem

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový patrový objekt v ulici Revoluční v Novém Městě pod Smrkem, v klidné části Frýdlantského výběžku na úpatí Jizerských hor. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení s opravdu velkorysým prostorem, tak i jako zajímavá investiční příležitost s možností přestavby na více bytových jednotek.

Dům má užitnou plochu přibližně 480 m² a nachází se na pozemku o celkové ploše 1 144 m². Díky své velikosti, dispozici a charakteru nabízí široké možnosti využití – od velkého rodinného domu přes vícegenerační bydlení až po nájemní bydlení, apartmány, kombinaci bydlení a podnikání nebo menší developerský projekt.

Podle projektu lze v objektu vytvořit až 8 bytových jednotek, což z nemovitosti dělá zajímavou volbu pro investora nebo developera. Zároveň ale nejde o nabídku určenou pouze developerům. Pro někoho, kdo hledá velký dům s možností dokončení podle sebe, může být zásadní výhodou právě nízká pořizovací cena v poměru k celkové ploše domu a pozemku. Za cenu běžného bytu nebo menšího domu zde kupující získává rozsáhlý objekt s velkým potenciálem dalšího využití.

Velkou výhodou nabídky je také samotný pozemek. Celková výměra činí 1 144 m² a součástí prodeje je kromě domu také další stavební pozemek, dnes vedený jako zbořeniště. Ten může do budoucna sloužit například jako zahrada, parkování, dvůr, zázemí k domu, případně jako prostor pro další stavební nebo investiční využití podle možností územního plánu a stavebního úřadu.

Lokalita – Jizerské hory, Singltrek a blízkost Polska

Nové Město pod Smrkem je vyhledávané místo pro lidi, kteří chtějí klidnější prostředí, přírodu a zároveň rozumnou dostupnost do okolních měst. Lokalita má ale i výrazný turistický potenciál. Přímo v Novém Městě pod Smrkem se nachází známý Singltrek pod Smrkem, který do oblasti přivádí cyklisty a návštěvníky z celé České republiky i ze zahraničí.

V okolí jsou turistické trasy na Smrk, rozhledna Smrk, pramen Kyselky, Lázně Libverda, Hejnice, Frýdlant, Jizerka a další oblíbené cíle Jizerských hor. Oblast je vhodná pro cyklistiku, pěší turistiku, běžky, výlety i rekreační pobyty.

Zajímavá je také poloha u hranic s Polskem. Nedaleko se nachází známé lázeňské a turistické město Świeradów-Zdrój, kde je realitní trh výrazně silnější a ceny pozemků i rekreačních nemovitostí jsou často podstatně výše než na české straně hranice. Právě tato kombinace může být pro kupujícího zajímavá: dostupnější pořizovací cena v Česku, ale v regionu, který těží z blízkosti rostoucího polského lázeňského a turistického centra.

Poprosím RK pouze s reálnými klienty sám jsem RK 607 060 973