Rodinný dům 3+kk po kompletní rekonstrukci 1. NP se zahradou a možností rozšíření do podkroví Nymb

Rodinný dům o dispozici 3+kk v Nymburce, umístěný na vlastním pozemku o celkové výměře 402 m². Dům se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě, v blízkosti vlakové i autobusové dopravy, a zároveň nabízí příjemné soukromí díky zahradě za domem.

Obytná část v 1. NP prošla kompletní a zdařilou vnitřní rekonstrukcí, díky které je dům připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších zásadních stavebních úprav.

Dispozice domu

1. PP – sklepní prostory

Dům je přibližně z jedné poloviny podsklepený a nabízí sklepní prostory vhodné pro uskladnění potravin, sezonních věcí, nářadí nebo dalšího vybavení domácnosti.

1. NP – obytná část: vstupní chodba, chodba, samostatné WC, ložnice, dětský pokoj, prostorná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, technické zázemí s plynovým kotlem, pračkou a sušičkou.

2. NP – půdní prostor

V horní části domu se nachází skladovací pokoj a další půdní prostor. Právě půda představuje zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy domu. Po případné stavební úpravě zde může vzniknout další obytný prostor podle potřeb nového majitele.

Rekonstrukce obytné části byla provedena v moderním standardu. V rámci rekonstrukce byly provedeny zejména nové rozvody vody, kanalizace, topení a elektroinstalace. Nově jsou řešeny také podlahy včetně betonových podkladů a podlahových krytin, omítky a stropy. V obytných místnostech je položena lepená vinylová podlahová krytina.

Veškeré zařizovací předměty a vybavení technického zázemí, včetně plynového kotle, pocházejí z roku 2022.

Dům je vytápěn ústředním topením s kombinovaným plynovým kotlem, který zajišťuje také ohřev teplé vody. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a městskou kanalizaci a plyn - zde byli provedeny nové přípojky od hranice pozemku.

Střecha, opláštění domu a fasáda jsou v původním stavu, což je zohledněno v celkovém charakteru a možnostech dalšího postupného zvelebování nemovitosti.

Za domem se nachází pěkná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Prostor lze využít k posezení, trávení volného času s rodinou nebo například k pěstování zeleniny a dalších plodin.

Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. Dům se nachází v Nymburce, v ulici Petra Bezruče, v docházkové vzdálenosti od vlakového a autobusového nádraží. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení nejen v rámci Nymburka, ale také pro dojíždění do okolních měst.

Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají dům s již kompletně zrekonstruovanou obytnou částí a zároveň s možností dalšího rozšíření obytné plochy v podkroví.