Ke koupi nabízíme výjimečnou nemovitost přímo na náměstí v Městci Králové, která nabízí zajímavé propojení komfortního bydlení a samostatného nebytového prostoru s možností komerčního využití.

Moderně řešený dům se nachází v historickém centru města, v bezprostřední blízkosti kostela. Dřevostavba se sedlovou střechou svým vzhledem citlivě respektuje charakter okolní zástavby a zároveň nabízí komfort současného bydlení.

Dům má dvě nadzemní podlaží a celkovou užitnou plochu 103 m². Přízemí tvoří samostatný nebytový prostor, který je v současnosti využíván jako prodejna. Díky umístění přímo na náměstí, vlastnímu zázemí a oddělení od obytné části nabízí široké možnosti dalšího využití _ například pro obchod, kancelář, služby, showroom, studio či jiný podnikatelský záměr.

Obytná část se nachází v patře domu a tvoří ji dvě samostatné ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. Příjemným nadstandardem je také vlastní sauna.

Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na radiátory i podlahové topení, ohřev vody elektrobojler. V interiéru jsou položeny kvalitní vinylové podlahy.

Velkou předností nemovitosti je pozemek o celkové výměře 916 m². Rovinatá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Nachází se zde příjemná pergola a zahradní domek na nářadí. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou využitelnou pro užitkovou vodu.

Městec Králové nabízí kompletní občanskou vybavenost _ školy, školky, lékařskou péči, obchody i další služby. Dobré dopravní spojení umožňuje pohodlné dojíždění do Kolína, Nymburka i Poděbrad.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s prostorem pro podnikání či jiným variabilním využitím přímo v centru města. Nebytová část může zároveň nabídnout potenciál samostatného pronájmu a vytvoření dodatečného příjmu.

Prodej se týká nemovitosti, nikoli stávajícího podnikání provozovaného v přízemních prostorách. Bližší informace o nemovitosti, jejím uspořádání a možnostech využití Vám ráda poskytnu osobně.

PENB: G* (údaj není k dispozici)

. Ev.č.: 40034253