🏡 PRODEJ USEDLOSTI – Bítov - Přehýšov (okres Plzeň‑sever) celková plocha 1418m²

Dům s novou strechou a krovem, útulným podkrovím, stájemi a zázemím pro kutily a drobnochovatele v malé obci mimo ruch města.

Nabízím k prodeji rozsáhlou rodinnou usedlost na pozemku o velikosti 1418 m². Na pozemku se nachází jedna souvislá budova, která je úředně rozdělena na dvě části:obytná část o zastavěné ploše 110 m²,hospodářská část o zastavěné ploše 190 m². Obě části tvoří jeden celek s masivním obvodovým zdivem o tloušťce cca 55 cm. Výjimečné prostorové parametry.

Usedlost je unikátní díky mimořádné výšce obou budov:obytná část: 7,5 m od paty domu po hřeben střechy,hospodářská část: 8,8 m po hřeben střechy.Díky tomu je v celé budově možné využívat více pater s výškou stropů okolo 2,5 m, což vytváří výjimečný užitný prostor. Celkový obestavěný prostor činí přibližně:900 m² podlahových ploch v součtu pater,cca 2700 m³ objemu včetně menšího sklepa. Takto velký a členitý prostor je ideální pro:rozšíření obytných jednotek,dílny, řemeslné provozy,skladové a technické využití,ateliér, studio, firemní zázemí,chov zvířat, ustájení,rekreační ubytování,společenské nebo komunitní prostory.

Technické informace: 📟

Rok výstavby 1916

Energetický štítek: G

Voda: vlastní studna (hloubka 15,5 m, průměr 2,5 m, stabilní hladina i v suchu)

Odpady: ČOV (instalace 2016)

Elektřina: ano 220/380v

Topení: lokální – tuhá paliva

Příjezd: zpevněná komunikace

Garáž: součást objektu

Částečně podsklepené

Okolo pozemku plný plot

Na dvoře: pevná ohrada pro koně, voliéry pro slepice, přístřešky na dřevo.

Rekonstrukce: nová střecha a krov na obytné části, částečné opravy a úpravy, interiér komplet ve dřevě.

Popis obytné části: 🏠

Obytná část je zděná, průběžně rekonstruovaná, vhodná k okamžitému užívání i dalším úpravám.

Kuchyň s kachlovou pecí tvoří srdce domu.

Koupelna i kuchyň je napojena na vodu ze studny, ohřev je možný:elektrickým bojlerem,nebo nerezovým lázeňským válcem na dřevo či brikety.. Podkroví z větší části zrekonstruované a zateplené nabízí další možnosti pro rozšíření obytné části

Popis hospodářské části: 🐎🐝🐓🐔

Hospodářská část o zastavěné ploše 190 m² je vysoká a členitá, s možností využití více pater.

Aktuálně slouží jako:stáje,dílna,skladové prostory.V patře se nachází velké prázdné podkrovní prostory vhodné pro další rozvoj. Před hospodářskou části je po celé délce prostorná pavlač která nyní slouží jako včelín.

Lokalita Obec Bítov u Přehýšova nabízí klid, přírodu a minimální provoz. Přilehlé pole a louky nabízí plno cest pro procházky či vyjížďky.

V sousední Heřmanově Huti (1 km) je kompletní občanská vybavenost: vlak, autobus, školka, škola, obchod, pošta, lékař, velké dětské hřiště, inline dráha, u rampy, hasiči, fotbalové hřiště.

Do Bítova jezdí několikrát denně autobus včetně školního.

Dálnice D5 je vzdálena 2 km, Plzeň 20 km, Německo 30 min.

Možnost prodeje s novou střechou nad hospodářskou částí – cena bude adekvátně navýšena.