Ev.č. xIHD8879V obci Hodousice u Nýrska nabízíme k prodeji zcela jedinečnou nemovitost, která vznikla citlivou přeměnou původní šumavské kovářské dílny. Místo, kde kdysi znělo kovářské kladivo, dnes nabízí moderní a komfortní bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kterou nelze vytvořit v běžné novostavbě.Za původními zdmi vznikl v roce 2026 přízemní dům o zastavěné ploše 93 m² na pozemku o výměře 648 m². Rekonstrukce byla vedena s respektem k historii stavby a současně s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Výsledkem je harmonické propojení původních materiálů s moderní architekturou.Interiéru dominují přiznané cihlové stěny, vysoké stropy a velkoformátová okna, která propojují obytný prostor se zahradou a přivádějí do domu množství přirozeného světla. Otevřený obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou všemi spotřebiči působí vzdušně a současně velmi útulně. V chladnějších měsících vytvářejí jedinečnou atmosféru krbová kamna, která spolu s elektrickými sálavými konvektory Solius zajišťují komfortní vytápění celého domu.Samotná stavba je zděná, zateplená a doplněná odvětrávanou fasádou z modřínového dřeva, která domu dodává osobitý charakter a přirozeně zapadá do okolního prostředí. Nemovitost je částečně podsklepená, napojená na městský vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je řešen kombinací obecní kanalizace a vlastní čistírny odpadních vod.Velkou předností je také upravený pozemek, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci a to přesto, že se dům nachází ve středu obce, vedle kostela. Hodousice a jejich okolí patří mezi vyhledávané lokality pro celoroční rekreaci i trvalé bydlení. V blízkosti se nachází lyžařský areál s uměle zasněžovanou a osvětlenou sjezdovkou, běžkařské tratě, in-line dráha i koupaliště. Samozřejmostí je rychlá dostupnost Nýrska a základních služeb.Tato nemovitost osloví zejména ty, kteří hledají něco výjimečného – dům s autentickým příběhem, kvalitní architekturou a atmosférou, kterou běžná výstavba nabídnout nedokáže. PENB prozatím nebyl dodán = uvádíme G. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléřeEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.