Tento dvoupatrový řadový dům z roku 2000 byl průběžně udržován.

Topení je zajišťováno účinným plynovým kondenzátním kotlem značky Wolf, který byl instalován v roce 2020.

Srdcem přízemí je otevřená obytná a jídelní část, která byla kompletně zmodernizována teprve před čtyřmi lety.

Půvabná moderní koupelna v podkroví oslní exkluzivním vířivým bazénem jako výjimečným bonusem.

Dům nemá sklep.

Příjemná zahrada je upravená s láskou. Praktické vyvýšené záhony pro zahradní nadšence a nová terasa (rok výstavby 2024) vybízejí k odpočinku a užívání si chvílí pohody.

Pozemek sousedí se zahradou sousedů, za kterou procházejí dvě koleje regionální železniční linky s mírným provozem.

Nemovitost se nachází ve vynikající centrální poloze. V těsné blízkosti se nachází rekreační oblast státní zahradní výstavy OLGA v Oberhausen.

Les Grafenbusch je také dosažitelný pěšky během několika minut. Výborné spojení s nákupním rájem CentrO, který je vzdálen jen jedno zastávkové místo, je rovněž zajištěno.

Dopravní napojení na regionální dálnicovou síť je také optimální.

Tato nemovitost je nabízena v nastěhovatelném stavu bez odkladů na rekonstrukci – ideální pro rodiny, které kladou důraz na spolehlivou plánovací jistotu.

Nemovitost je v současnosti stále obývána majiteli a po dohodě bude uvolněna k nastěhování.

Tato nabídka je poskytována soukromě. Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Chyby a změny si vyhrazujeme. Rozhodující jsou údaje a dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.

Soukromý prodej – proto prosím žádné poptávky od makléřů.