Großzügiges Wohnhaus mit See- und Alpenblick in Obermillstatt

Velkorysý obytný dům s výhledem na jezero a Alpy v Obermillstatt

In wunderschöner Aussichtslage in Obermillstatt, nur rund 2 km vom Millstätter See entfernt, befindet sich dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Besonders reizvoll ist der freie Panoramablick auf den Millstätter See und die umliegende Kärntner Bergwelt.

V nádherném výhledu v Obermillstatt, jen asi 2 km od jezera Millstätter, se nachází tento prostorný a udržovaný obytný dům na pozemku o rozloze přibližně 1 500 m². Zejména okouzlující je volný panoramatický výhled na jezero Millstätter a okolní karantinské pohoří.

Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dům postavený v 80. letech disponuje přibližně 180 m² obytné plochy a díky své velkorysé dispozici nabízí řadu různých možností využití.

Eine Besonderheit sind die zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche und entsprechende Sanitärräume verfügen. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Jediným specifikem jsou dvě oddělené obytné jednotky, z nichž každá má vlastní kuchyň a odpovídající sanitární zázemí. Díky tomu je dům vynikající volbou pro větší rodinu, pro vícigenerační bydlení nebo pro kombinaci bydlení a práce.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Wintergarten im unteren Wohnbereich, eine Sauna, ein Kamin sowie ein eigenes Klavier-/Musikzimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Mezi zvláštní vybavení patří zimní zahrada v nižší obytné části, sauna, krb a také vlastní pokoj s klavírem či hudebním zařízením. K domu náleží rovněž garáž.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für Familie und Freizeit und unterstreicht gemeinsam mit der ruhigen Aussichtslage den besonderen Charakter der Immobilie.

Rozlehlá zahrada poskytuje spoustu prostoru pro odpočinek, rodinu a volný čas a spolu s klidnou polohou podtrhuje výjimečný charakter nemovitosti.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Nejdůležitější klíčová data na první pohled:

ca. 180 m² Wohnfläche

• přibližně 180 m² obytné plochy

ca. 1.500 m² Grundstück

• přibližně 1 500 m² pozemku

zwei separate Wohneinheiten

• dvě oddělené obytné jednotky

jeweils eigene Küche und Sanitärräume

• každá s vlastní kuchyní a sanitárními zařízeními

freier See- und Alpenblick

• volný výhled na jezero a Alpy

Wintergarten

• zimní zahrada

Sauna

• sauna

Kamin

• krb

Klavier-/Musikzimmer

• pokoj s klavírem/hudebním zařízením

Garage

• garáž

großzügiger Garten

• velkorysá zahrada

nur ca. 2 km vom Millstätter See entfernt

• pouze asi 2 km od jezera Millstätter

Anwesen liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse

• objekt se nachází na konci klidné slepé uličky

gepflegter Zustand

• udržovaný stav

Privatverkauf – provisionsfrei

• soukromý prodej – bez provizí

Das Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitiger Nutzbarkeit und einer besonderen Aussichtslage oberhalb des Millstätter Sees.

Dům nabízí vzácnou kombinaci velkorysého prostoru, univerzálního využití a jedinečné polohy nad jezerem Millstätter.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Další informace rádi poskytneme na požádání.

Obermillstatt – Wohnen zwischen See und Bergen

Obermillstatt – Bydlení mezi jezerem a horami

Das Haus befindet sich in Obermillstatt auf dem sonnigen Hochplateau oberhalb des Millstätter Sees. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem beeindruckenden Blick auf den See und die umliegende Kärntner Bergwelt.

Dům se nachází v Obermillstatt na slunném vysočině nad jezerem Millstätter. Vyvýšená poloha kombinuje klid a přírodu s ohromujícím výhledem na jezero a okolní karantinské pohoří.

Der Millstätter See ist nur rund 2 km entfernt und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Entspannen. Das Strandbad in Millstatt ist schnell erreichbar; auch für die Wintermonate stehen in der Region entsprechende Freizeit- und Hallenbadangebote zur Verfügung.

Jezero Millstätter je vzdáleno jen přibližně 2 km a nabízí v létě řadu možností pro koupání, vodní sporty a odpočinek. Plážové koupaliště v Millstatt je snadno dostupné; i v zimních měsících jsou v regionu k dispozici vhodné sportovní a krytá bazénová zařízení.

Des Weiteren bietet Obermillstatt eine Grundschule mit Kindertagesstätte, die sich in direkter Nähe zur Immobilie befinden und fußläufig bequem erreichbar sind.

Dále Obermillstatt nabízí základní školu s jeslími, která se nacházejí v bezprostřední blízkosti nemovitosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Wander- und Spaziermöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Auch Radfahrer und Mountainbiker finden rund um den Millstätter See und in den umliegenden Nockbergen ein vielseitiges Wegenetz. Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Reitsporteinrichtungen.

Možnosti pro pěší turistiku a procházky začínají prakticky přímo za dveřmi. Cyklisté a horscí cyklisté rovněž najdou kolem jezera Millstätter a v okolních Nockberge rozsáhlou síť stezek. Golfové hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti, stejně jako jezdecká zařízení.

Im Winter sind mehrere Skigebiete innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage hervorragend als Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersport gleichermaßen.

V zimě je dosažitelných několik lyžařských středisek do asi 30 minut jízdy. Díky tomu je poloha vynikajícím výchozím bodem jak pro letní, tak i pro zimní sporty.

Millstatt und die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Města Millstatt a okresní hlavní město Spittal an der Drau jsou rychle dostupná a nabízejí nákupní možnosti, gastronomie, lékaře, školy a další zařízení každodenní potřeby.

Auch die Lage im Alpen-Adria-Raum ist attraktiv: Italien ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso zahlreiche weitere Ausflugsziele in Kärnten, Osttirol und dem benachbarten Salzburger Land.

Také poloha v oblasti Alp-Adria je atraktivní: Itálie je autem dobře dostupná, stejně jako řada dalších výletních destinací v Korutanech, Východním Tyrolsku a sousedním Salcbursku.

Obermillstatt verbindet damit Natur, Ruhe und hohe Freizeitqualität mit der Nähe zum Millstätter See und einer guten regionalen Anbindung – ideal sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch für Menschen, die das Leben zwischen See und Bergen genießen möchten.

Obermillstatt tak spojuje přírodu, klid a vysokou kvalitu volnočasových aktivit s blízkostí k jezeru Millstätter a dobrou regionální dostupností – ideální jak jako trvalé místo pro život, tak pro ty, kteří si chtějí užívat život mezi jezerem a horami.

• ca. 180 m² Wohnfläche

• přibližně 180 m² obytné plochy

• ca. 1.500 m² Grundstück

• přibližně 1 500 m² pozemku

• zwei separate Wohneinheiten

• dvě oddělené obytné jednotky

• jeweils eigene Küche und Sanitärräume

• každá s vlastní kuchyní a sanitárními zařízeními

• freier See- und Alpenblick

• volný výhled na jezero a Alpy

• Wintergarten

• zimní zahrada

• Sauna

• sauna

• Kamin

• krb

• Klavier-/Musikzimmer

• pokoj s klavírem/hudebním zařízením

• Garage

• garáž

• großzügiger Garten

• velkorysá zahrada

• nur ca. 2 km vom Millstätter See entfernt

• pouze asi 2 km od jezera Millstätter

• Anwesen liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse

• objekt se nachází na konci klidné slepé uličky

• gepflegter Zustand

• udržovaný stav