KRAJNÍ ŘADOVÝ DŮM SE ZAHRADOU A GARÁŽÍ, PRAHA-VYSOČANY

Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům v ulici Odlehlá v Praze–Vysočanech, na pomezí Prahy 3 a Prahy 9. Zděný dům se dvěma obytnými podlažími, suterénem a půdou stojí na pozemku o výměře 329 m². Součástí nemovitosti je menší zahrada a garáž pro jeden osobní automobil. Cena činí 16 950 000 Kč. Současní majitelé mají zájem po prodeji v domě nadále bydlet po dobu nejméně deseti let za tržní nájemné s dohodnutou valorizací. Výše nájemného i konkrétní podmínky následného nájmu budou sjednány před prodejem. Nabídka tak osloví především kupující s dlouhodobým investičním záměrem.

- Odlehlá 821/43, 190 00 Praha 9 – Vysočany

- Dispozice 4+kk, sklep, velká půda, zahrada, garáž

- Užitná plocha domu 190 m², zahrada 329 m²

- Původní stav, obyvatelný, rekonstrukce nezbytná

- Zděná konstrukce, střecha i veškeré instalace jsou původní

- Napojení na všechny inženýrské sítě

- Vytápění plynovým kotlem

- PENB v přípravě; prozatím třída G – mimořádně nehospodárná

KLIDNÉ BYDLENÍ V REZIDENČNÍ ČTVRTI

Dům sousedí pouze s jedním vedlejším domem a nachází se v jednosměrné ulici s převážně místním provozem. Ze severní strany pozemek navazuje na areál školy. Vlastní zahrada a samostatná garáž doplňují zázemí domu v městské rezidenční zástavbě. V hlavním obytném podlaží se nachází obývací pokoj, menší průchozí kuchyně, koupelna s vanou a toaletou a předsíň s prostorem pro úložné skříně. Horní podlaží nabízí tři ložnice, z nichž jedna je průchozí, a další menší koupelnu. Suterén zahrnuje dílny, prádelnu a technickou místnost. Další prostor poskytuje půda, kterou je možné přestavět na plnohodnotné obyvatelné patro. Celková užitná plocha je cca 190 m² (bez půdy).

DŮM JE V PŮVODNÍM STAVU

Dům je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, stav však není havarijní, dům je obyvatelný. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a vytápění zajišťuje plynový kotel. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky a zastávky MHD. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít zeleň v oblasti Třešňovky, Krejcárku a Vítkova.

Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, přípravu smluvní dokumentace, advokátní úschovu a správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Průkaz energetické náročnosti se připravuje; do jeho doložení je uváděna třída G. Pro bližší informace o nemovitosti, projednání zamýšlených nájemních podmínek a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Lukáše Voplakala na telefonu +420 777 045 932.