Místo s duší: Tradiční hrázděný dům a rozlehlý pozemek v Okrouhlé u Chebu

Hledáte nemovitost s neopakovatelným charakterem, obklopenou přírodou a v blízkosti vodní nádrže? Nabízíme k prodeji prostorný hrázděný obytný dům v žádané a atraktivní lokalitě obce Okrouhlá u Chebu, nedaleko od vyhledávané Jesenické přehrady.

Tento objekt s bohatou historií dlouhodobě sloužil jako zázemí a místo pro neformální setkávání členů mysliveckého spolku. Dům je v původním stavu a vyžaduje modernizaci, což novému majiteli otevírá skvělou možnost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ – ať už pro rodinné bydlení, rekreaci, nebo komerční využití (např. penzion či stylová restaurace).

Dispozice a parametry nemovitosti

Dům nabízí velkorysou užitnou plochu a praktické členění:

Přízemí (společenské a technické zázemí): Vstupní chodba se schodištěm, prostorná společenská místnost s krbem (ideální pro rodinné oslavy či posezení s přáteli), kuchyně, sociální zařízení, stylová místnost s barem, sklady a dvě prostorné garáže.

Podkroví: Velký otevřený prostor, který přímo vybízí k vybudování několika obytných pokojů nebo samostatných apartmánů.

Výměry:

Zastavěná plocha domu: 214 m²

Užitná plocha domu: 321 m²

Zastavěná plocha garáží a skladu: 85 m²

Celková plocha pozemku: 3 298 m² (nádherný velký pozemek poskytující naprosté soukromí a široké možnosti využití od zahrady až po další drobnou výstavbu).

Inženýrské sítě a technické informace

Voda: Obecní vodovod

Odpad: Řešen jímkou

Elektřina: 230/400 V

Vytápění: Lokální na tuhá paliva

Energetická náročnost: Třída G (průkaz energetické náročnosti budovy – PENB – není momentálně k dispozici, proto uvádíme zákonnou třídu G).

Lokalita, kterou si zamilujete

Obec Okrouhlá se nachází v bezprostřední blízkosti Jesenické přehrady, která je vyhlášeným místem pro koupání, vodní sporty, rybaření a cykloturistiku. Výborná a rychlá dostupnost do Chebu zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, zatímco doma si užijete klid, čistý vzduch a přírodu.

Náš tip: Díky kombinaci jedinečné hrázděné architektury, obrovského pozemku a strategické lokality u vody se jedná o skvělou investiční příležitost.