Rodinný dům s uzavřeným dvorem a velkým potenciálem v Olšanech u Prostějova

Prostor, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. V Olšanech u Prostějova nabízíme k prodeji prostorný historický rodinný dům s uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým hospodářským traktem.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 925 m², zastavěná plocha činí 456 m². Objekt má 2 nadzemní podlaží, půdu a dva původní kamenné sklepy. Jeho historie sahá před rok 1900 a poslední větší rekonstrukce proběhla v 70. letech.

Dispozice domu

V přízemí byla původně využívána obytná část se 3 pokoji a kuchyní. V patře se nachází dalších 5 pokojů, které nebyly dokončeny. Na obytnou část navazuje rozsáhlý hospodářský trakt se 7 dalšími místnostmi, který může najít využití například jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo prostor pro další individuální využití. Součástí domu je také půda a dva původní kamenné sklepy. Celý areál je přístupný přes široký průjezd z obecní komunikace, který vede do uzavřeného dvora a následně do zahrady o výměře přibližně 470 m². Právě uzavřený dvůr je jedním z prvků, který této nemovitosti dodává značnou míru soukromí.

Dům, který si můžete přestavět podle sebe

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají především velký prostor a možnost vytvořit si vlastní řešení. V minulosti zde byl zahájen záměr rozdělení domu na dvě bytové jednotky. Nový majitel tak může na tento koncept navázat, nebo celý objekt využít jinak.

Díky kombinaci obytné části, patra, hospodářských prostor, dvora a zahrady se nabízí například:

- vícegenerační bydlení,

- bydlení spojené s podnikáním,

- dílna nebo ateliér,

- prostory pro hobby a skladování,

- případně investiční projekt s více jednotkami.

Technický stav a konstrukce

Dům je před rekonstrukcí a je potřeba k němu takto přistupovat. Jedná se o starší objekt se smíšeným zdivem, kamennými základy a smíšenými stropy. Střecha je sedlová s plechovou krytinou, okna jsou dřevěná a objekt není zateplen.

V domě se nachází plynové vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Voda je čerpána ze studny, která podle dostupných informací není pitná, a odpadní vody jsou řešeny septikem.

Dům vykazuje známky stáří a ve zdivu se nacházejí praskliny. Dle statického posudku je stavba stabilní. Viditelné praskliny v přední části fasády vznikly v minulosti v souvislosti s výstavbou chodníku a podle dostupných informací se dále nešíří.

Při rekonstrukci je však nutné počítat s řešením tohoto stavu a případným dodatečným zajištěním objektu, například svázáním nebo lepším zajištěním základů.

Lokalita

Olšany u Prostějova nabízí základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod, knihovnu, sportoviště i restaurace. V okolí je zároveň dobrá dostupnost do Prostějova a rychlé napojení na dálniční síť.

Základní informace

Pozemek: 925 m²

Zastavěná plocha: 456 m²

Zahrada: cca 470 m²

Podlaží: 2 NP + půda

Obytné místnosti: 3 pokoje + kuchyně v přízemí, dalších 5 nedokončených pokojů v patře

Hospodářský trakt: 7 místností

Sklepy: 2 kamenné

Stav: před rekonstrukcí

Základy: kamenné

Konstrukce: smíšená

Střecha: sedlová, plechová krytina

Vytápění: plyn

Ohřev vody: elektrický bojler

Voda: studna, voda není pitná

Odpad: septik

Příjezd: obecní komunikace

Cena: 3 990 000 Kč

Tento dům není pro každého. Je pro někoho, kdo v něm nevidí jen současný stav, ale především prostor a možnost vytvořit z něj něco vlastního.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.