Řadový dům na Dobré Vodě u Českých Budějovic

Důvodem proč si koupit tenhle starší dům je zdejší klid...

Dům je ve slepé ulici, kolem je jen klidná obytná čtvrť se sousedy, kteří Vás znají. Na Dobré Vodě je konečná autobusu, máte zde veškeré zázemí (potraviny, hospoda, škola a školka, hřiště, MHD) a k tomu navíc přírodu, zeleň, stezky a pěšiny na dosah. Vaše děti klidně můžete nechat běhat po vesnici a na náměstí do ČB je to jen 4 km. V domě máte kromě bytu ještě technické podlaží s garáží a úložnými prostory které se prostě hodí.

Dům byl postaven devadesátých letech a stále slouží, některé konstrukce byly již rekonstruovány. Základy jsou betonové, zdivo a stropy cihelné, střecha betonová taška, fasáda brizolit bez zateplení.

Na rozdíl od jiných předrevolučních domů v nabídce ZDE NEMUSÍTE PŘEDĚLÁVAT VŠECHNO.

Zvenku se fasáda nezatepluje, protože účet za topení v řadovce je nízký. Střecha byla již přeložena, aby déle vydržela. Okna jsou již s izolačními dvojskly. Balkóny mají nový povrch ze svařované fólie. Rozvody se nemusí dělat po celém domě. Stoupačky vody a kanalizace jsou na dvou místech přístupné. Elektřinu máte už v mědi, tak nemusíte předělávat ve všech místnostech. Jističe byly vyměněny za nové. Dům je napojen na rozvody elektro, plyn, vodu a kanalizaci. Je vytápěn značkovým plynovým kondenzačním kotlem Brotje Heizung. Navíc je připojen nový záložní elektrokotel Bosch. Pokoje jsou užíváním jen málo opotřebené. Takže uvnitř stačí udělat podle dnešních standardů koupelnu a kuchyni a bydlíte.

Dům je zděný dvoupodlažní s obytným podkrovím, bez podsklepení. V přízemí o celkové ploše cca 66 m² se nachází technické podlaží s garáží, dílnou, prádelnou, šatnou a sklepem. V patře a podkroví je situován jeden byt, který zahrnuje pět pokojů, kuchyni, šatnu koupelnu s WC a samostatné WC. Snadno lze předělat i na dvougenerační dům. Celková podlahová plocha obytné části činí přibližně 130 m². Příjemným bonusem je také posezení na terase.

Energetickou třídu PENB "G" zde uvádím z důvodu zákonné povinnosti, jelikož nebyl před prodejem štítek zpracován.

Po obdržení průkazu PENB zde bude uvedena jeho skutečná hodnota. Cena je uvedena včetně provize RK. Lze financovat hypotečním úvěrem.

Zastavěná plocha domu je cca 83 m². K domu je zahrádka 152 m² a předzahrádka cca 35 m².

Příslušenstvím je dřevěná bouda a malý skleník. Parkování v garáži a před domem. Vystěhování domu ideálně za 3-6 měsíců.

Pevná cena 7,880 000 Kč